Hôtel en Vente

Επαναφέρετε το Kaimak Inn Spa & Resort**** στην αρχική του Δόξα!
Το Βραβευμένο με 5 Βραβεία Ελληνικής Φιλοξενίας θέρετρο βρίσκεται στον δημοφιλή προορισμό του Καιμακτσαλάν, 2,5 χλμ. από τον παλιό Άγιο Αθανάσιο, μόλις 16,5 χλμ. από το ομώνυμο χιονοδρομικό κέντρο Καιμακτσαλάν και 30 χλμ. από τους όμορφους καταρράκτες της Έδεσσας.
Χαρακτηριστικά:
Έκταση οικοπέδου 7.500. Έτος κατασκευής 2011. Αρχικό έτος λειτουργίας 12/2011. Αποτελείται από δύο κτίρια με σύνολο 4633 τ.μ
Κτίριο Lobby
Ισόγειο 332 τ.μ.: Αποτελείται από τη ρεσεψιόν, την καφετέρια και την αποθήκη. Άνω επίπεδο: Εστιατόριο 289 τ.μ. Κάτω επίπεδο: Αίθουσα συνεδριάσεων 337 τ.μ. Κυρίως κτίριο
Ισόγειο επίπεδο: 993 τ.μ. 20 δωμάτια comfort . Άνω επίπεδο: 20 junior σουίτες με πατάρι με το δικό του τζάκι. Σύνολο 40 δωμάτια. Κάτω επίπεδο: Ημιτελής χώρος για Spa facilities 700 τιμ. και χώρο φιλοξενίας προσωπικού.
Tο ξενοδοχείο. δεν λειτουργεί λόγω ατυχούς συμβάντος με πυρκαγιά στο κτήριο lobby που σημειώθηκε το 2021, η οποία επηρέασε και προκάλεσε ζημιές κυρίως στο εστιατόριο, την καφετέρια και την κουζίνα, η οποία χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση. Η αίθουσα συνεδριάσεων και οι χώροι Spa δεν έχουν υποστεί ζημιές, αλλά χρειάζονται ρετούς και προμήθεια επίπλων.
Όλα τα δωμάτια του ξενοδοχείου παρέμειναν στην αρχική τους κατάσταση αλλά χρειάζονται καθαρισμό.
Ο εξωτερικός χώρος χρειάζεται συντήρηση και διαμόρφωση περιβάλλοντος.
Δυνατότητες επένδυσης:
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, το προσδοκώμενο εισόδημα μόνο από τη λειτουργία των δωματίων από τον Οκτώβριο έως τον Μάιο είναι 400.000€ ή 10.000€ ανά δωμάτιο.
Το ξενοδοχείο έχει απεριόριστες δυνατότητες λειτουργίας και όλο το χρόνο για τους λάτρεις του βουνού, αθλητικές ομάδες, εκδηλώσεις, συνέδρια με επιπλέον εισόδημα 200.000€.
Συνολική απόδοση μετά την αποκατάσταση των ζημιών από 19-30%!
Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με τον Ανδρέα Ντοκόπουλο.