Immeuble en Vente

Περιοχή Ψυρρή - Προς πώληση επιβλητικό αυτοτελές επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 2.752 τ.μ., σε οικόπεδο 360 τ.μ., σε ένα από τα πιο εμπορικά και στρατηγικά σημεία του κέντρου της Αθήνας, με έντονη προβολή και εξαιρετική προσβασιμότητα. Το ακίνητο, κατασκευής 1952 από μπετόν και σε πολύ καλή κατάσταση, αναπτύσσεται σε 9 επίπεδα και προσφέρει μεγάλους, ευέλικτους ενιαίους χώρους, ιδανικούς για πληθώρα επενδυτικών χρήσεων. Συγκεκριμένα, περιλαμβάνει υπόγειο 388 τ.μ. με αποθηκευτικούς και κοινόχρηστους χώρους, ισόγειο 329 τ.μ. με καταστήματα και WC, ημιώροφο 332 τ.μ. με πατάρια/γραφειακούς χώρους, καθώς και ορόφους από τον 1ο έως τον 6ο συνολικής επιφάνειας άνω των 2.000 τ.μ., όλοι σε ενιαία διάταξη, με WC και μπαλκόνια στην πρόσοψη στους περισσότερους εξ αυτών. Το κτήριο διαθέτει πρόσοψη 22 μέτρων, προσφέροντας εξαιρετική εμπορική προβολή. Είναι διαμπερές, φωτεινό και προσόψεως, εξοπλισμένο με δύο ανελκυστήρες (έναν επιβατικό και έναν βιομηχανικό για εμπορεύματα), εσωτερική σκάλα, τριφασικό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια, ενώ διαθέτει συνολικά 6 WC και σημαντικούς αποθηκευτικούς χώρους. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς η διαρρύθμισή του επιτρέπει τη μετατροπή του σε σύγχρονα διαμερίσματα, μικτές χρήσεις ή τουριστική εκμετάλλευση, καθιστώντας το ιδανικό και για αξιοποίηση τύπου Golden Visa. Η τοποθεσία του στο κέντρο της πόλης, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και βασικές υποδομές, ενισχύει σημαντικά την αξία και την προοπτική του. Τιμή πώλησης €4.700.000 (κωδ. 1095140). Για περισσότερες πληροφορίες: ΠΑΠΠΑΣ REAL ESTATE, τηλ. 2108004434 & 6977305999, www.pappasrealestate.gr