Studio Κύκνων, Λάρισα 41335, Centre, Larissa

Επενδυτικό νεόδμητο studio 26,17 τ.μ. | Νέα Πολιτεία / Λάρισα σχεδιασμένο αποκλειστικά ως εργαλείο εισοδήματος. Εκτιμώμενο μηνιαίο ενοίκιο: 300–350€ | Gross yield: ~6–7% | Payback: ~15 χρόνια. Αγοράζεις σήμερα στην τιμή κατασκευής. Στην παράδοση (2028) η αγοραία αξία αναμένεται αισθητά υψηλότερη — το pre-sale στάδιο δίνει τη μεγαλύτερη υπεραξία. Στο λοφάκι της Νέας Πολιτείας Λάρισας, σε σημείο με σταθερή και αποδεδειγμένη ζήτηση, διατίθεται κατά αποκλειστικότητα προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 1ου Ορόφου καθαρής επιφάνειας 26,17 τ.μ. σχεδιασμένο αποκλειστικά με επενδυτικά κριτήρια. Η τοποθεσία του ακινήτου το καθιστά ιδανικό για φοιτητική κατοικία και εργαζόμενους στον τομέα της υγείας καθώς βρίσκεται: - Σε άμεση απόσταση από τα ΤΕΙ Λάρισας. - Κοντά στο Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Λάρισας. - Σε περιοχή με νεόδμητο απόθεμα και σύγχρονη πολεοδομική λογική. Προφίλ Ακινήτου ( Investment-Oriented ) - Καθαρή επιφάνεια: 26,17 τ.μ. - 1ο Όροφος. - Νεόδμητη κατασκευή. - Λειτουργική κάτοψη, χωρίς χαμένο χώρο. - Στόχος: Σταθερή μίσθωση με χαμηλό ρίσκο κενών περιόδων. Κατάλληλο για: - Φοιτητές. - Ιατρικό / Νοσηλευτικό προσωπικό. - Νέους επαγγελματίες. - Επενδυτές που αναζητούν: Μικρό κεφάλαιο εισόδου / Εύκολη επαναμίσθωση / Προβλέψιμες αποδόσεις. Κατασκευαστικά & Τεχνικά Χαρακτηριστικά: - Σύγχρονη νεόδμητη κατασκευή. - Θερμομονωτική τοιχοποιία και θερμοπρόσοψη. - Θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου. - Ενεργειακοί υαλοπίνακες. - Χαμηλές ανάγκες συντήρησης. Θέρμανση: - Αυτόνομος λέβητας φυσικού αερίου. - Ατομικός έλεγχος κατανάλωσης. - Σημαντικό πλεονέκτημα για μισθωτές και ιδιοκτήτη. - Χαμηλότερα κοινόχρηστα / Μεγαλύτερη αποδοχή στην αγορά ενοικίασης. Εσωτερικός Εξοπλισμός: - Κουζίνα. - Σύγχρονος σχεδιασμός. - Πλήρης λειτουργικότητα για μακροχρόνια χρήση. - Μπάνιο. - Μοντέρνα είδη υγιεινής. - Ντουζιέρα μίνιμαλ αισθητικής. - Εντοιχισμένες λύσεις για αντοχή στον χρόνο. Δάπεδα: - Υλικά υψηλής αντοχής, κατάλληλα για επενδυτικό ακίνητο. Γιατί είναι σωστό επενδυτικά: - Μικρό μέγεθος = υψηλή ζήτηση. - Νεόδμητο = μηδενικά έξοδα συντήρησης τα πρώτα χρόνια. - Σταθερό κοινό ( Φοιτητές - Νοσοκομείο ) - Ακίνητο «εύκολου exit» σε περίπτωση μεταπώλησης. Κατάλληλο για: - Μακροχρόνια μίσθωση. - Επαγγελματική εκμετάλλευση τύπου serviced / Εταιρικής μίσθωσης. Συμπέρασμα: Δεν πρόκειται για κατοικία διαβίωσης | Πρόκειται για εργαλείο εισοδήματος. 'Εναρξη Έργου / Παράδοση: - Έναρξη 4ος του 2026 | Παράδοση 4ος του 2028 - Ζητήστε το επενδυτικό φυλλάδιο με ανάλυση απόδοσης / Άμεσα διαθέσιμο. - Κατασκευή & διάθεση από τη Delta Group με αποδεδειγμένο ιστορικό παραδόσεων στη Λάρισα. Θέλετε περισσότερες πληροφορίες; Υπεύθυνος συνεργάτης: Delta Group E-mail: info@delta.com.gr Κωδικός Ακινήτου: 4364-8305 Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2410 251 555 | 2410 579 525-7 Παπακυριαζή 26 | 1ος Όροφος | Λάρισα | TK 41222