Terrain constructible en Vente

Une opportunité rare d’acquérir un terrain de 790 m² situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Spetses. Charmant et paisible, à seulement 5 minutes à pied de Dapia et 10 minutes du Vieux Port. Cette propriété unique est proposée avec un permis de construire pré-approuvé, permettant le lancement immédiat d’un projet résidentiel élégant, tout en offrant la flexibilité d’adapter les plans selon la vision de l’acquéreur. Le projet actuel prévoit : • Une élégante villa sur deux niveaux et sous-sol ainsi qu’une maison d’amis indépendante • 243 m² de surface principale et 100 m² d’espaces annexes La maison principale propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec cheminée, une salle à manger , une cuisine et un wc invités À l’étage, une superbe suite parentale qui donne accès à une grande terrasse avec vues dégagées et aperçu mer, accompagnée de deux autres chambres avec salle de bains privatives, dont l’une s’ouvre sur une seconde terrasse. Le niveau inférieur offre des espaces polyvalents comprenant buanderie et rangements, avec la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires et salles de bains, une salle de sport ou un espace de loisirs. La maison d’amis de 48 m² s’ouvre directement sur l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les espaces extérieurs généreux permettent d’aménager un magnifique jardin méditerranéen paysager, avec arbres, végétation luxuriante et zones ombragées, idéal pour une vie en plein air. Le terrain offre un droit à bâtir total de 390 m² pour les espaces principaux, en plus des surfaces annexes. Il reste ainsi une capacité de construction supplémentaire allant jusqu’à 147 m² pour les espaces principaux, ainsi que des surfaces annexes complémentaires. Cette flexibilité constitue une excellente opportunité d’agrandissement, de réaménagement ou même de développement de deux résidences distinctes, entièrement adaptées aux besoins et à la vision de l’acquéreur. Un atout majeur de cette propriété réside dans son permis de construire préalablement approuvé, garantissant que toutes les exigences administratives ont déjà été satisfaites. Cela permet un gain de temps considérable, une réduction des coûts, et une mise en œuvre rapide du projet. Il est rare qu’un terrain de cette taille, bénéficiant d’un tel emplacement et d’un potentiel de développement, soit disponible à proximité immédiate du cœur de Spetses.