Immeuble en Vente

Κωδικός ακινήτου: 1-1312 - Γαλάτσι Λαμπρινή Αγία Ειρήνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 6 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 1700.00 τ.μ. σε οικόπεδο 550 τ.μ. . Αποτελείται από 20 χώρους, 20 κουζίνες, 20 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, κήπο, δομημένη καλωδίωση, ανελκυστήρα φορτίων απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 2.400.000 €
Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επαγγελματικό κτίριο στο Γαλάτσι, στην περιοχή Αγία Ειρήνης, 500 μέτρα απο το μελλοντικό μετρό.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια 1.700 τ.μ. σε οικόπεδο 550 τ.μ., αποτελώντας μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική επιλογή σε μια δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή.
Το κτίριο εκτείνεται σε έξι επίπεδα και περιλαμβάνει υπόγειο 300 τ.μ., ισόγειο 300 τ.μ., πατάρι 250 τ.μ., καθώς και τρεις ορόφους των 300 τ.μ. έκαστος, ενώ διαθέτει και δώμα.
Η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, εξαιρετικό αερισμό και ανοιχτή θέα σε πάρκο, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά τη λειτουργικότητα και την εμπορική του αξία.
Το ακίνητο διαθέτει ποιοτικά υλικά κατασκευής, όπως δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια.
Είναι πλήρως εξοπλισμένο με ανελκυστήρα επιβατών και ανελκυστήρα φορτίων, εσωτερική σκάλα, δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφές, αποθηκευτικούς χώρους, κήπο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, σύστημα πυρόσβεσης και ανιχνευτές καπνού.
Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς απέχει μόλις 500 μέτρα από μελλοντικό σταθμό μετρό, 3 χλμ. από την Αττική Οδό και 2 χλμ. από το ΟΑΚΑ, ενώ βρίσκεται κοντά σε μέσα μεταφοράς, σχολεία, αγορά και βασικές υποδομές.
Παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς μπορεί να μετατραπεί σε οικιστική χρήση με δημιουργία 4 ή 5 διαμερισμάτων ανά όροφο, ενώ και το υπόγειο, λόγω της φυσικής φωτεινότητάς του, προσφέρεται για αντίστοιχη εκμετάλλευση.
Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει μέγεθος, τοποθεσία και ευελιξία χρήσεων, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις και μελλοντική υπεραξία.
León Dorado Real Estate Investments www.leondoradoinvestments.com Τ: +30 210 3300022 Κ.: +30 693 6793779 E: k.m.ocampo@lionrealtors.gr

---

In order to indicate the property, it is necessary to show a police ID/ Passport or TIN According to Law 4072 / 11-4-2012 Government Gazette 86 A.