Maison individuelle 166 m², Lefkimmi, Corfou

Située dans le cadre paisible et authentique de Neochori (Lefkimmi), au sud de l'île de Corfou, cette propriété indépendante offre un potentiel exceptionnel. Proposée au prix de 198 000 €, elle constitue l'une des opportunités les plus compétitives du marché actuel, alliant espace, intimité et perspectives d'évolution. Les Atouts de la Propriété : Vaste Espace de Vie (166,31 m²) : L’habitation principale se compose de 3 grandes chambres, 2 salles de bain et un salon imposant. Le plafond aux poutres apparentes et la cheminée centrale apportent un cachet unique et une atmosphère chaleureuse typiquement méditerranéenne. Domaine Privé de plus de 2 000 m² : La maison est implantée sur un terrain plat de 2 147,37 m², offrant des possibilités infinies : création d'un jardin paysager, installation d'une piscine privée ou construction de dépendances. Surfaces Annexes Généreuses (150 m²) : La propriété comprend un sous-sol de 71 m² (idéal pour le stockage ou une cave) et une zone de "pilotis" couverte de 80 m², parfaite pour le stationnement ou l'aménagement d'espaces de loisirs. Droit de Surélévation : Un atout stratégique majeur ! La possibilité de construire un étage supplémentaire permet de doubler la surface habitable et de valoriser considérablement votre investissement à l'avenir. Emplacement et Cadre de Vie : Nichée au calme tout en étant proche des commodités, la propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture (2,8 km) du Port de Lefkimmi, facilitant les liaisons avec le continent et l'accès aux plus belles plages sauvages du sud de l'île. Construite en 1991 avec une structure solide, cette demeure est une véritable « page blanche » qui n’attend que votre touche personnelle pour devenir une villa de luxe ou un complexe de location saisonnière haut de gamme. Fiche Technique : Surface du terrain : 2 147,37 m² Surface habitable : 166,31 m² Distribution : 3 Chambres, 2 Salles de bain Année de construction : 1991 Distance du port : 2,8 km Prix de vente : 198 000 €