Hôtel en Vente

Σε οικόπεδο 900 τ.μ., διατίθεται κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.200 τ.μ., πλήρως διαμορφωμένο σε ανεξάρτητες μονάδες short-stay φιλοξενίας. Το ακίνητο ανακαινίστηκε και μετατράπηκε σε serviced apartments πριν περίπου 10 χρόνια, 14 μοντέρων και πλήρως εξοπλισμένων δωματίων, λειτουργεί αδιάκοπα από τότε και αποτελεί έτοιμη, ώριμη επενδυτική ευκαιρία με σταθερή ζήτηση. Επιπλέον, η κατοικία του ιδιοκτήτη, συνολικής επιφάνειας 235 τετραγωνικών μέτρων, βρίσκεται στo ισόγειο και στον 1ο όροφο και μπορεί να διαμορφωθεί σε επτά ακόμη junior suites διαμερίσματα που θα προστεθούν στην τρέχουσα επιχείρηση (με πρόταση αρχιτεκτονικού σχεδίου). Το ισόγειο περιλαμβάνει ένα λόμπι με χώρο υποδοχής, καφέ-μπαρ, μία μικρή κουζίνα, δύο μικρούς χώρους γραφείων, μίνι γυμναστήριο, δύο τουαλέτες, δωμάτιο με λευκά είδη, δύο χώρους πλυντηρίων, αποθήκη, λεβητοστάσιο, υπνοδωμάτιο προσωπικού και μπάνιο και ένα όμορφο ανεξάρτητο διαμέρισμα 53 τετραγωνικών μέτρων.

Τα Serviced Apartments, αποτελούνται τώρα από: 14 πολύ μοντέρνες σουίτες 37τ.μ.- 48τ.μ.- 55τ.μ.- 65τ.μ.- 70τ.μ.- 90τ.μ., και ένα ανεξάρτητο μεγάλο διαμέρισμα 234τ.μ. το οποίο διαθέτει ιδιωτική είσοδο και ιδιωτικό στεγασμένο χώρο στάθμευσης 50τ.μ., για δύο αυτοκίνητα και μια μικρή κουζίνα στο εσωτερικό, με ιδιωτική χρήση κήπου, τρία μεγάλα μπαλκόνια με μπάρμπεκιου που βλέπουν στην άλλη πλευρά του δρόμου. Αυτό το μεγάλο ανεξάρτητο διαμέρισμα μπορεί να μετατραπεί (με άδεια που υπάρχει έτοιμο το νέο σχέδιο από αρχιτεκτονικό γραφείο) σε 7 μικρότερες σουίτες εάν ο νέος αγοραστής αποφασίσει να το κάνει. Όλα τα διαμερίσματα, 15 ή 21 ανά μέσο όρο 140 ευρώ ανά διανυκτέρευση, μπορούν να δώσουν ένα σημαντικό ετήσιο εισόδημα από την επόμενη ημέρα υπογραφής της συμφωνίας, καθώς υπάρχουν προσωπικοί επαναλαμβανόμενοι πελάτες και είναι πολύ γνωστοί στην αγορά εδώ και 10 χρόνια με πολύ καλές κριτικές από τους πελάτες.

Διαρρύθμιση κτιρίου:
Ημιυπόγειο: 200 τ.μ. (reception)
1ος όροφος: 330 τ.μ.
2ος όροφος: 330 τ.μ.
3ος όροφος: 330 τ.μ.

Η Νέα Φιλοθέη προσφέρει ήσυχο και ποιοτικό περιβάλλον, ιδανικό για εταιρικούς επισκέπτες, οικογένειες που χρειάζονται προσωρινή εγκατάσταση, επαγγελματίες υγείας και ταξιδιώτες που αναζητούν άνεση με ιδιωτικότητα.

Το κτίριο διαθέτει καθαρή αισθητική, προσεγμένους εξωτερικούς χώρους και λειτουργική αρχιτεκτονική που επιτρέπει τόσο premium φιλοξενία όσο και υψηλή πληρότητα. Το asset ενδείκνυται για: • serviced apartments • corporate housing • medical tourism accommodation • boutique hospitality concepts • επενδυτές που θέλουν μονάδα “turn-key” με αποδεδειγμένο ιστορικό λειτουργίας

Τιμή πώλησης: 7.000.000 €
Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου / οικοπέδου, αλλά πλησίον αυτής. Στην περίπτωση που η αγγελία αφορά οικόπεδο, οι φωτογραφίες είναι ενδεκτικές. Η μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση αγοραπωλησίας ανέρχεται στο 2% επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως συν Φ.Π.A 24%. Σε περίπτωση μίσθωσης ενός ακινήτου η μεσιτική αμοιβή είναι ίση με ένα μίσθωμα συν ΦΠΑ 24%. Για την υπόδειξη του ακινήτου και για την υπογραφή της μεσιτικής εντολής, απαραίτητη είναι η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ. Στην ιστοσελίδα μας www.in-c.gr μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες και προτάσεις ακινήτων και οικοπέδων. Investment Care Real Estate T: 2106753254