Immeuble en Vente

Καστέλλα – Πασαλιμάνι | Διατηρητέο Νεοκλασικό Κτίριο 700 τ.μ. προς Πώληση – Κατάλληλο για Golden Visa Σε ένα από τα πιο προνομιακά και διαχρονικά σημεία του Πειραιά, στην ευρύτερη περιοχή Καστέλλας – Πασαλιμανιού, διατίθεται προς πώληση επιβλητικό νεοκλασικό διατηρητέο κτίριο, συνολικής επιφάνειας 700 τ.μ. κύριων χώρων, με επιπλέον 178 τ.μ. βοηθητικών χώρων, σε οικόπεδο 262 τ.μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα (ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος όροφος με δώμα 20 τ.μ.) και διαθέτει συνολικά 14 δωμάτια, 3 μπάνια, 3 WC και 3 κουζίνες, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία διαμόρφωσης. Συμπληρώνεται από δύο θέσεις στάθμευσης εντός αυλής με γκαραζόπορτα — σπάνιο πλεονέκτημα για την περιοχή. Κατασκευής 1958, το ακίνητο φέρει όλα τα αυθεντικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της εποχής, με ξύλινα κουφώματα, ξύλινα δάπεδα και μωσαϊκό, ενώ είναι χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο τόσο εξωτερικά όσο και εσωτερικά, στοιχείο που ενισχύει τον ιδιαίτερο χαρακτήρα και την αξία του. Χρήζει πλήρους ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το αναδείξει σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές, διατηρώντας παράλληλα την ιστορική του ταυτότητα. Είναι γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό και ευάερο, με θέα στον αστικό ιστό, και βρίσκεται σε ήσυχη αλλά ταυτόχρονα εξαιρετικά κεντρική τοποθεσία, πολύ κοντά σε μετρό, ηλεκτρικό, τραμ, συγκοινωνίες, λιμάνι, αγορά, πανεπιστήμια, πολιτιστικά σημεία και την παραλιακή ζώνη. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για: • Boutique hotel ή serviced apartments • Εκπαιδευτικό ή πολιτιστικό χώρο • Επαγγελματική στέγη υψηλών προδιαγραφών • Μετατροπή σε πολυτελείς κατοικίες ή φοιτητική στέγη Επιπλέον, το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για απόκτηση Golden Visa μέσω επένδυσης σε ακίνητη περιουσία, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο. Ένα ακίνητο με σπάνιο συνδυασμό τοποθεσίας, μεγέθους και αρχιτεκτονικής ταυτότητας, που μπορεί να εξελιχθεί σε έργο υψηλής προστιθέμενης αξίας. Τιμή: €980.000. STG PRIME E.E., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983607070, email: info@stg-prime.gr, Ιστοσελίδα: www.stg-prime.gr