Immeuble en Vente

Κωδικός ακινήτου: 21307 - Λαύριο Άνω Θορικό ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 119.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1900 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, κήπο, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 150.000 €
ΛΑΥΡΙΟ, Στην καρδιά του παραδοσιακού ιστού του Λαυρίου, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό διώροφο νεοκλασικό κτίριο που αποτελεί ζωντανό κομμάτι της αρχιτεκτονικής ιστορίας της πόλης. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, απέχοντας μόλις τρία λεπτά με τα πόδια από την κεντρική αγορά και τέσσερα λεπτά από τη μαρίνα και το λιμάνι, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις ευκολίες και τη ναυτική ζωή της περιοχής. Πρόκειται για ένα χαρακτηρισμένο διατηρητέο κτίριο από το ΥΠΕΚΑ, το οποίο εκτείνεται σε οικόπεδο 152,25 τ.μ. και αναπτύσσεται σε συνολικό εμβαδόν 119,40 τ.μ. Η αρχιτεκτονική του ταυτότητα είναι ιδιαίτερη και αναλύεται σε ένα ημιυπόγειο 51,70 τ.μ. με πέτρινη κατασκευή, δύο αυτόνομα ισόγεια κτίσματα 8 τ.μ. έκαστο στην εσωτερική αυλή κατασκευασμένα από συμπαγή τούβλα εποχής προ του 1920, καθώς και έναν επιβλητικό πρώτο όροφο 51,70 τ.μ. με κεραμοσκεπή και εξωτερική σκάλα. Η εσωτερική αυλή του ακινήτου προσφέρει την απαραίτητη ιδιωτικότητα, ενώ η υπάρχουσα μελέτη ανακαίνισης προβλέπει τη δημιουργία πισίνας στον πίσω κήπο, μετατρέποντας την κατοικία σε ένα υπερσύγχρονο boutique ακίνητο με απόλυτο σεβασμό στην παράδοση. Η συγκεκριμένη πρόταση αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, καθώς η τιμή αγοράς των 150.000 € συνδυάζεται με ήδη εγκεκριμένη επιδότηση επισκευών ύψους 100.000 €, γεγονός που οδηγεί το συνολικό κόστος στις 250.000 € και καθιστά το ακίνητο ιδανικό για την απόκτηση Golden Visa. Υπάρχει η πλήρης δυνατότητα έκδοσης όλων των απαιτούμενων αδειών και εξειδικευμένης τεχνικής υποστήριξης για την αναστήλωση του κτιρίου, διασφαλίζοντας την αρτιότητα και την ταχύτητα της υλοποίησης για τον νέο ιδιοκτήτη, σύμφωνα με τις αυστηρές προδιαγραφές που απαιτούνται για τα διατηρητέα κτίρια.