Immeuble en Vente

Κωδικός ακινήτου: 4652 - Βόλος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 5 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 1110 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ. μόνο 70 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από κουζίνα, και 8 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2003 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 47 τ.μ., A/C, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ανελκυστήρα φορτίων, ράμπα εκφόρτωσης, μπαλκόνια 48 τ.μ. - Τιμή: 1.400.000 € Σε οικοπεδο 250τμ,στο κεντρο του Βολου,Πολυώροφη οικοδομή η οποία αποτελείται από
υπόγειο, ισόγειο, πέντε (5) ορόφους και δώμα κατασκευης 2003.Όλοι οι χώροι του κτιρίου δηλαδή και τα 1.110,44 m2 συνολικής
επιφάνειας, 856,69 m2 στεγασμένοι και 253,75 m2 υπαίθριοι, αύλειοι κ χώροι
στάθμευσης,(τα παρκιν ειναι 4 στον Ε οροφο και 4 στο δωμα.) Η κατασκευή του χαρακτηρίζεται ως πολυτελής.
Ολόκληρη η πρόσοψή του είναι υπενδεδυμένη με τους πολυτελέστερους και
ανθεκτικότερους φυσικούς γρανίτες που εξορύσσονται παγκοσμίως, τον Μarina
Perl Norway και Εmerald Perl-Norway, με τις μοναδικές απαστράπτουσες
αδαμάντινες ψηφίδες των.
Όλες οι επιφάνειες των δαπέδων είναι επενδυμένες με φυσικούς και
τεχνητούς γρανίτες εισαγωγής -Blanco Crystal oriental- Spain, διαστάσεως
40X40 και γρανιτοπλακάκια της Philkeram Jonhson (Αθηνά).
Είναι εφοδιασμένο με υαλοστάσια και υαλοπετάσματα διπλού triplex,
δύο υαλοπινάκων ασφαλείας πάχους 3,0mm ο πρώτος και 5,0mm ο δεύτερος, με
διάκενο 12,0mm και ορισμένα έχουν επί πλέον υποστεί επεξεργασία τύπου «stopsol
», καθρεπτίζοντα, με αποτέλεσμα να επιτυγχάνεται η μέγιστη δυνατή
ηχομόνωση και θερμομόνωση από το εξωτερικό περιβάλλον.
Τα κλιμακοστάσια και αίθρια είναι καθ’ ολοκληρία εξοπλισμένα με
ανοξείδωτα εξαρτήματα, AISI 316, 2“, όπως σωλήνες, φλάντζες, καμπύλες,
κουπαστές, κλπ./ιαθέτει δύο κλιμακοστάσια, α) ένα εσωτερικό, που είναι μεγάλο και
ευθύγραμμο (το πλάτος είναι 1,25m), όπως και άνετο και ασφαλές (το ύψος του
ριχτιού είναι μόνον 13,5cm), με επί πλέον ευρύχωρα πλατύσκαλα ενδιάμεσα των
ορόφων, διαστάσεων 2,50mΧ1,50m και β) ένα εξωτερικό ανεξάρτητο
κλιμακοστάσιο κινδύνου, προστατευόμενο από την βροχή, το οποίο μπορεί να
οδηγήσει τον χρήστη εντός δευτερολέπτων από το δώμα έως το ισόγειο.
Επίσης διαθέτει και δεύτερο υδραυλικό ανελκυστήρα μεταφοράς
προσώπων (8 ατόμων ή 600 κιλών), με διάσταση θαλάμου 1,70mX1,20m, επτά
στάσεων (σταματά και στο δώμα) με αυτόματες πόρτες, πλάτους 1,0m και
διαδρομή φρέατος 20m, οποίος να σημειωθεί ότι δύναται να χρησιμοποιείται
ευκολότατα από ΑμΕΑ και να παρέχει ευκολότατη πρόσβαση σε όλους τους
ορόφους του κτιρίου (και στα 7 επίπεδά του)
Είναι πλήρως εξοπλισμένο με σύστημα κλιματισμού - ψύξης
θέρμανσης - της Ιαπωνικής εταιρείας Mitsubishi, (18 μονάδες), συνολικής
εγκατεστημένης ισχύος ψύξης 486.000 btu/h και θέρμανσης 687.000 btu/h, επίσης
διαθέτει υαλοπετάσματα και αλουμίνια ALBIO βαρέως τύπου, με κάσες πομπέ,
RAL.3011, θερμομoνωτικά υψηλής ποιότητας που καλύπτουν τις αυστηρότερες
τεχνικές προδιαγραφές.
Από την HΕΗ έχει προβλεφθεί τριφασική παροχή Νο-6. Η
ηλεκτρολογική του εγκατάσταση αποτελείται από τα πλέον σύγχρονα υλικά και
ολόκληρη είναι ανά πάσα στιγμή υπό απόλυτο έλεγχο, δηλ. υπάρχει ένας γενικός
κεντρικός πίνακας όλου του ακινήτου στο υπόγειο, επίσης επτά πίνακες
ξεχωριστοί τεσσάρων σειρών για τον φωτισμό, ένας σε κάθε όροφο και τέλος
πέντε πίνακες τριών σειρών για τα κλιματιστικά, επίσης ένας σε κάθε όροφο.
Όλα αυτά συνδυάζονται με επιβλητικό εξωτερικό φωτισμό ανάδειξης
ολόκληρου του κτιρίου, που δημιουργήθηκε μετά από αναλυτική μελέτη φωτισμού. Στο υπέδαφος έχει γίνει ειδική εδαφολογική μέτρηση και μελέτη , και έχει ενισχυθεί τούτο με την κατασκευή 61 τσιμεντο-
εδαφοπασσάλων, μέσης διαμέτρου 450mm (Φ.450) από την ίδια τεχνική εταιρεία,
συνολικού μήκους 1.200 m, (από την αιχμή μέχρι το πέρας της ενεμάτωσης), με
την τεχνική - μέθοδο Jet-Grouting, (παρασκευή και εισπίεση του τσιμεντενέματος
με την χρήση κατάλληλων ακροφυσίων και ειδικής αντλίας πολύ υψηλών πιέσεων).
Επίσης για την κατασκευή του οικοδομικού σκελετού χρησιμοποιήθηκε
ενισχυμένο σκυρόδεμα τύπου C.20/25 και χάλυβας τύπου S-500-S με αναλογία
165 kg χάλυβα ανά m3 μπετού.
Όλο δε το ακίνητο είναι πλήρως θερμομονωμένο, και ειδικά το δώμα,
με εξηλασμένη πολυστερίνη 5cm, ελαφρομπετόν κλίσεων, ασφαλτόπανο 5mm και
διπλό πλέγμα οπλισμού.Διαθέτει οκτώ (8) αναγνωρισμένους, από την Πολεοδομία του Βόλου,
χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων με ιδιαίτερο υδραυλικό ανελκυστήρα ωφέλιμου φορτίου 2.800 kg, τριών στάσεων,
με ημιαυτόματες πόρτες, με διαδρομή φρέατος 19 m και διάσταση θαλάμου 3,0m X
5,0m.

Το ακίνητο είναι το ακριβότερο προϊόν της αγοράς, η αγορά ή η πώληση ενός ακινήτου είναι πολλές φορές αποτέλεσμα των προσπαθειών μιας ζωής! Σας καθοδηγούμε καθ όλη τη διαδικασία αγοράς ή μίσθωσης ακινήτου και σας βοηθάμε σε κάθε βήμα για την εύρεση της ιδανικής ιδιοκτησίας για εσάς.
Το γραφείο μας συνεργάζεται στενά με διακεκριμένους μηχανικούς, αρχιτέκτονες δικηγόρους συμβολαιογράφους και οικονομικούς συμβούλους. Όλοι μαζί συγκροτούν μια ισχυρή ομάδα επαγγελματιών που εγγυάται τον επιτυχή χειρισμό όλων των εξειδικευμένων εκείνων ζητημάτων που υπάρχουν στα πλαίσια μιας κτηματομεσιτικής συναλλαγής.
Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται πάντα στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα.
Διεύθυνση μεσιτικού γραφείου Αναλήψεως 361 - Κανάρη
Τηλέφωνο: 2421054087
Κιν. 6979609697 - 6977411883
Κωνσταντίνος Παπαδημητρίου