Immeuble en Vente

Κωδικός ακινήτου: 102997 - Αττική - Αθήνα Κέντρο Ομόνοια Στο εμπορικό τρίγωνο της Αθήνας, σε κομβικό σημείο της Ομόνοιας, διατίθεται προς πώληση πρώην ξενοδοχείο και μετέπειτα κτήριο γραφείων, συνολικής επιφάνειας 3.400 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο αποτελείται από επτά επίπεδα άνω της γης και δύο υπόγεια, καθιστώντας το ένα από τα λίγα κτίρια 7 επιπέδων με ισόγειο κατάστημα στην περιοχή. Συγκεκριμένα, περιλαμβάνει ισόγειο κατάστημα 120 τ.μ., ημιώροφο 194 τ.μ., έξι διαδοχικούς ορόφους 460 τ.μ. έκαστος και έβδομο όροφο 260 τ.μ., συνδυάζοντας έτσι χρήσιμους χώρους υψηλής εμπορικής αξίας και ευελιξίας. Το κτίριο είναι γωνιακό, προσόψεως και με έντονη προβολή, χαρακτηριστικά που ενισχύουν τη δυναμική του ως κτίριο προς πώληση Ομόνοια πρώην ξενοδοχείο, κατάλληλο για ανακατασκευή boutique hotel, χρήση γραφείων, co-working, εκπαιδευτικού ιδρύματος ή μικτής χρήσης. Διαθέτει δύο υπόγεια, εσωτερική σκάλα, ανελκυστήρα και δυνατότητα επανασχεδιασμού εσωτερικών χώρων ανάλογα με τις ανάγκες του τελικού επενδυτή. Το δάπεδο είναι από μωσαϊκό, ενώ ο φυσικός φωτισμός και η απεριόριστη θέα ενισχύουν την ποιότητα της εμπειρίας στους επάνω ορόφους. Η πρόσβαση γίνεται μέσω κύριας εισόδου με σκάλες και ράμπα εκφόρτωσης, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα του χώρου για φορτοεκφορτώσεις ή επισκέψεις πελατών. Στο ακίνητο περιλαμβάνεται αποθηκευτικός χώρος, γεγονός που το καθιστά ακίνητο με ράμπα εκφόρτωσης και αποθήκη, πρακτικό για επιχειρησιακές ανάγκες logistics ή εμπορικής διαχείρισης. Η ενεργειακή του κλάση είναι Β και η συνολική κατασκευή, αν και του 1960, διατηρεί δομικά χαρακτηριστικά που ευνοούν την πλήρη αποκατάσταση και επανάχρηση. Χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας όμως ισχυρή αναπτυξιακή προοπτική και μεγάλη εμπορική αξία για επενδυτές που αναζητούν κτίριο προς ανακαίνιση με μεγάλη πρόσοψη και δυνατότητα αναπροσαρμογής των χρήσεων του. Η θέση του ακινήτου, σε άμεση γειτνίαση με τον σταθμό μετρό Ομόνοια και με εξαιρετική πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος, του προσδίδει προστιθέμενη αξία ως επενδυτικό ακίνητο κοντά στο μετρό Ομόνοια, σε μια περιοχή με αυξημένη τουριστική και επιχειρηματική ζήτηση. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν επαγγελματικό ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας, με δυνατότητες ανακατασκευής και μακροπρόθεσμης απόδοσης. Τιμή Πώλησης: 4.500.000 €
Για πλήρη φάκελο ακινήτου, κάτοψη ή επίσκεψη στον χώρο, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.
Σημαντική Ενημέρωση:
Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.
Μεσιτικό Γραφείο Greca House
Πανεπιστημίου 44, Αθήνα
Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392