Bureau - Cabinet en Location

Τα γραφεία καταλαμβάνουν όλον τον δεύτερο όροφο πενταόροφου κτιρίου, το οποίο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο τη Αθήνας  πάνω στην πλατεία Αγίας Ειρήνης στο Σύνταγμα. Έχουν εμβαδόν 234 m2 με μεγάλο ύψος οροφής 3,30m.  Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ «διατηρητέο» που κινείται σε ανοικτό περίβλημα με πλέγμα.  Parking δεν διαθέτει το κτίριο  αλλά σε πολύ μικρή απόσταση υπάρχουν 2 δημοτικά parking (στο υπόγειο της πλατείας Κλαυθμώνος και της πλατείας Κοτζιά) και πολλά ιδιωτικά parking με διαθέσιμες μηνιαίες ή και ωριαίες θέσεις στάθμευσης.  Τα γραφεία διατίθενται προς ενοικίαση ως WARM SHELL με ενοίκιο 4.400€ και με υψηλότερο ενοίκιο αναλόγως του προαιρετικού εγκατεστημένου εξοπλισμού που ενδέχεται να χρειαστεί ο ενοικιαστής.  Στην περίπτωση ενοικίασης ως WARM SHELL (4.400€) περιλαμβάνεται ο παρακάτω εξοπλισμός:  -Θέρμανση και ψύξη μέσω καινούριων κλιματιστικών μονάδων Daikin: Εσωτερικές κλιματιστικές μονάδες τύπου οριζόντιας τοποθέτησης κρυμμένες στην ξύλινη design οροφή. Πλήρη εξάλειψη τόσο του λειτουργικού τους θορύβου μέσω ηχομόνωσης πετροβάμβακα, όσο και της ροής του αέρα τους μέσω κατάλληλων ηχοπαγίδων. Ελεγχόμενες μέσω επίτοιχων control και μέσω Bluetooth από Web App (iOS & Android) της Daikin.  -Δομημένη καλωδίωση για 25+ θέσεις εργασίας με παροχές ανά θέση: Δικτύου ethernet (Data & VoIP) 2 Χ RJ45 πρίζες, ταχύτητας 1 Gbps (Cat 6e), Ρεύματος AC, Ρεύματος AC μέσω UPS.  -Meeting room με υψηλή ηχομόνωση.  -Τραπεζαρία (Communal) με εντοιχισμένες ντουλάπες αποθήκευσης και ξύλινο δάπεδο (παρκέ).  -Μεγάλη (οικιακού επιπέδου) καινούρια κουζίνα εξοπλισμένη με τραπέζι και ηλεκτρικές συσκευές: Κεραμικές εστίες, Φούρνος, Απορροφητήρας, Εντοιχισμένη καφετιέρα Νespresso Miele.  -Δύο πολύ ευρύχωρες τουαλέτες με κρεμαστές επίτοιχες τουαλέτες και εντοιχισμένα καζανάκια (η μία με καμπίνα/ντουζιέρα, η άλλη με ντουλάπα αποθήκευσης).  -Rack-Server Room χωρητικότητας ενός Rack.  -Μεταλλικές πόρτες ασφαλείας (ιδιοκατασκευές design).  -Καινούρια κουφώματα ΕΤΕΜ top προδιαγραφών με τους μεγαλύτερους συντελεστές ηχομόνωσης και θερμομόνωσης της αγοράς.  -Ηλεκτρικά roller blinds σε όλα τα παράθυρα (χρώμα ανοικτό γκρι).  -Δάπεδο εξαιρετικά υψηλής ποιότητας, αντοχής και αισθητικής, αποτελούμενο από γκρι πλακάκια πολύ μεγάλων διαστάσεων: 1,20m X 1,20m.  -Ηλεκτρικές σίτες εντόμων και μεταλλικά ρολά ασφαλείας σε μερικά από τα παράθυρα.  -Ηλεκτρικά εξωτερικά ρολά ασφαλείας αλουμινίου σε μερικά από τα παράθυρα.  -Ξύλινη design οροφή μέσα στην οποία βρίσκεται κρυμμένος ο ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός του κλιματισμού του φωτισμού και των ηχείων.  -Εγκατάσταση φωτισμού οροφής dimmable LED (κρυφού & Spot) πολύ χαμηλής κατανάλωσης ρεύματος.  -Μεταλλικό μπαλκόνι περιμετρικά του φωταγωγού εξοπλισμένου με γλάστρες και αυτόματο πότισμα για φύτευση φυτών έξω από τα παράθυρα που βρίσκονται στον φωταγωγό.  -Κατασκευασμένες υποδομές οπτικών ινών για άμεση σύνδεση με πάροχο τηλεφωνίας & Internet με οπτική ίνα ταχύτητας έως 300 Mbps (μισθωμένο κύκλωμα).  πρόκειται για εξαιρετικά χρονοβόρα και κοστοβόρα εγκατάσταση, ειδικά στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας η οποία έχει ολοκληρωθεί και πληρωθεί.