Immeuble en Vente

Αθήνα (Νεάπολη Εξαρχείων). Κτίριο 3 επιπέδων με 3 ανεξάρτητα, ηλιόλουστα οροφοδιαμερίσματα (ισογείου - 1ου - 2ου ορόφου) συνολικής επιφάνειας 270 τ.μ. με εμβαδόν οικοπέδου 125 τ.μ. Εμβαδόν οροφοδιαμερισμάτων: Αυλής (6 κυρίων δωματίων)100τμ, 1ου ορόφου (4 κυρίων δωματίων με εσωτερικό μαρμάρινο κλιμακοστάσιο και -εξωτερική- βεράντα) 90τμ 2ου ορόφου (5 κυρίων δωματίων με -εξωτερική- βεράντα) 80τμ . Το διαμέρισμα της αυλής έχει κλιματισμό, ενώ τα άλλα 2 διαμερίσματα έχουν έκαστο ανεξάρτητο μετρητή φυσικού αερίου για μαγείρεμα και ανεξάρτητο λέβητα φυσικού αερίου για θέρμανση και ζεστό νερό κουζίνας και λουτρού. Το διαμέρισμα του 1ου ορόφου έχει επιπροσθέτως εγκατάσταση ηλ. θερμοσίφωνα για ζεστό νερό κουζίνας και λουτρού, και του 2ου ορόφου κλιματισμό. Και τα 3 διαμερίσματα έχουν πατάρι. ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ= 3,6. Άρα θα μπορουσαν να χτιστούν άλλα 125x3,6- [90+80] τ.μ, (ονομαστικά, συν τα νομίμως εκτός συντελεστού), ή να μεταβιβασθούν-πωληθούν για άλλο κτίσμα. Με την εξαίρεση του 2ου ορόφου που δεν έχει 2 εισόδους, οι άλλοι 2 όροφοι έχουν 2 εισόδους. Εάν καλυφθεί το άνω τμήμα τού εξωτερικού κλιμακοστασίου, το κτίριο μετατρέπεται σε τριώροφη μεζονέτα, κατάλληλη και για επαγγελματική χρήση. Τιμή: 860.000€. Κωδικός:10723 Τηλέφωνο: 2109656073 - 6936724474 Email: info@akinita-estia.gr Website: www.akinita-estia.gr/el