Immeuble en Vente

Κωδικός ακινήτου: 1-185 - Δήμος Θεσσαλονίκης Ανάληψη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 450.00 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 6 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1976 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, σοφίτα, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 700 μέτρα - Τιμή: 550.000 €
Θεσσαλονίκη – Δήμος ΑνάληψηςΠΩΛΕΙΤΑΙ κατ’ αποκλειστικότητα επενδυτικό οικιστικό κτίριοΠωλείται κατ’ αποκλειστικότητα οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 450 τ.μ., κατασκευής 1976, σε οικόπεδο 133 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 3,2, γεγονός που επιτρέπει την ανέγερση επιπλέον ορόφου ή την πλήρη ανακατασκευή και ανάπτυξη νέας πολυκατοικίας.Το κτίριο αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα, με συνολική επιφάνεια περίπου 105 τ.μ. ανά επίπεδο, και διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για πολυλειτουργική εκμετάλλευση.Αναλυτική περιγραφή:Υπόγειο & Ισόγειο (210 τ.μ.): ενιαίος χώρος με χρήση ενεργού γυμναστηρίου. Η πρόσβαση γίνεται τόσο από τον προαύλιο χώρο όσο και από το βάθος του οικοπέδου. Στον προαύλιο χώρο βρίσκεται ο λέβητας πετρελαίου, τοποθετημένος σε καταπακτή, ενώ πάνω από αυτόν διαμορφώνεται αυλή με φυτά.1ος όροφος (105 τ.μ.): προσβάσιμος μέσω εξωτερικής ξύλινης σκάλας από τον προαύλιο χώρο. Ο όροφος περιλαμβάνει τρία ανεξάρτητα δωμάτια, καθένα με δική του κουζίνα και WC. Το ένα από τα δωμάτια διαθέτει πισίνα – χαμάμ, στοιχείο που το καθιστά ιδανικό για premium μίσθωση ή τουριστική χρήση. Δάπεδα από πλακάκι.2ος όροφος (105 τ.μ.): ανεξάρτητο διαμπερές διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, WC, μεγάλη μπροστινή βεράντα και πίσω μπαλκόνι. Διαθέτει τζάκι, δάπεδα πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου και θέρμανση φυσικού αερίου. Στο διαμέρισμα κατοικεί ο ιδιοκτήτης.Από το διαμέρισμα, μέσω εσωτερικής σκάλας, υπάρχει πρόσβαση σε σοφίτα 30 τ.μ., υψηλή, με χρήση επιπλέον δωματίου.Γενικά χαρακτηριστικά:5 υπνοδωμάτια2 σαλόνια2 κουζίνες6 μπάνια / WCΘέρμανση: ατομική (ηλεκτρικό & φυσικό αέριο)Τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευέςΚουφώματα συνθετικά & αλουμινίουΠόρτα ασφαλείας με τρίαιναΕσωτερικές και εξωτερικές σκάλεςΠροαύλιος χώροςΟικόπεδο – Επενδυτικά στοιχεία:Εμβαδόν: 133 τ.μ.Συντελεστής δόμησης: 3,2Γωνιακό ακίνητο, πρόσοψη σε σχήμα Γ (15 × 13)Δυνατότητα προσθήκης ορόφου ή ανέγερσης νέας πολυκατοικίαςΚατάλληλο για:πολυκατοικίατουριστική εκμετάλλευσηserviced apartmentsμικτό επαγγελματικό & οικιστικό projectΤιμή: 550.000 €