Duplex 228 m², Centre, Fili

Είναι προς πώληση στον Δήμο Φυλής ( αρκετά κοντά στα εστιατόρια / ψησταριές Ελατος και Χρυσό Βαρέλι) Βορια / Δυτικη Αττική . Με απεριόριστη θέα προς το κέντρο της Φυλής και το ορεινό περιβάλλον της Πάρνηθας, ημιτελής κατασκευή ( στα μπετα) σύμφωνα με αρχιτεκτονικά σχέδια μεζονέτα. Δομημένη επιφάνεια 228 τ.μ σε οικόπεδο γωνιακό, επιφάνειας 886 τ.μ. Επιτρεπόμενη συνολική κάλυψη οικοπέδου 50% η 438 τ.μ, συντελεστής δόμησης 0,80 ( 700 τ.μ) . Σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς δίνει την δυνατότητα να ανεγερθεί επιπλέων πλήρες ανεξάρτητο ακίνητο από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη.
Η υπάρχουσα, δυο ορόφων (ισόγειο & Α όροφος) και του αντίστοιχου υπογείου, της ημιτελής κατασκευής με βορειοανατολικό προσανατολισμό είναι σχεδιασμένη σύμφωνα με την οικοδομική άδεια και αρχιτεκτονικά σχέδια του 1993 να αποτελείτε από : Α όροφος 119 τ.μ, 3 υπνοδωμάτια – κουζίνα – σαλονοτραπεζαρία – μπάνιο. Ισόγειο αδιαμόρφωτος χώρος προς κάλυψη 119 τ.μ. Υπόγειο προορίζετε για λεβητοστάσιο , 3 αποθηκευτικούς χώρους (η play room), χώρο δεξαμενής καυσίμου και κλιμακοστάσιο σύνολο επιφάνειας 119 τ.μ.. στον περιβάλλοντα χώρο της ημιτελής κατασκευής έχουν προβλεφθεί, 2 θέσεις στάθμευσης 50 τ.μ. Σύνολο προβλεπόμενων επιφανειών μπαλκονιών (εξώστες) 100 τ.μ..
Το ακίνητο βρίσκετε σε πολύ καλή τοποθεσία στην Βορειοδυτική πλευρά στην Αττική σε αρκετά πράσινο περιβάλλον. Με νεοχαραγμενους δρόμους πρόσβασης. Σχετικά κοντά στο κέντρο της Φυλής και σε ολες τις σχολικές βαθμίδες.
Σημ: Το ακίνητο είναι αποκλειστικότητα του γραφείου μας. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γ.Ε.Μ.Η. 061978303000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ.Μ.Α.Σ.Α.Α.) με Α.Μ. 6697 και λειτουργεί σύμφωνα με τις υποχρεώσεις και τους κανόνες δεοντολογίας των Μεσιτών. Εμπιστευθείτε και Συνεργαστείτε με Νόμιμα Μεσιτικά Γραφεία, ζητώντας να σας επιδείξουν το ΓΕΜΗ ή την επαγγελματική τους ταυτότητα, βγαίνοντας πάντα ωφελημένοι και ενημερωμένοι.
Για παρουσίαση και επίσκεψη στο ακίνητο, καλέστε για ραντεβού στα τηλέφωνα 6948062913 – 2105319737 - 210598 540 Δευτέρα έως Παρασκευή ώρες 10:00 - 21:00 και Σάββατο 10:00 – 14:00.
Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή Εντολής Υπόδειξης, είναι απαραίτητη η επίδειξη της Α.Δ.Τ. & του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86) .
Τα κείμενα και οι φωτογραφίες αποτελούν πνευματική ιδιοκτησία του γραφείου μας. Απαγορεύεται, η αντιγραφή η αναπαραγωγή και η αναδημοσίευση τους, επιφυλασσόμενοι παντός νόμιμου δικαιώματός μας. Σύμφωνα με την ευρωπαϊκή νομοθεσία περί προσωπικών δεδομένων (GDPR), πρόσωπα, εικόνες και άλλα προσωπικά δεδομένα είτε έχουν διαγραφεί είτε έχουν αλλοιωθεί. (Κάποιες φωτογραφίες είναι με ευρυγώνιο φακό και πιθανόν να διαφοροποιούν τις διαστάσεις των χώρων).Περισσότερες πληροφορίες για το ακίνητο στο site μας www.lazaridisakinita.gr