Maison individuelle 135 m², Centre, Kalavrita

ΣΥΝΤΟΜΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πωλείται εξοχική μονοκατοικία στα Καλάβρυτα. Εμβαδόν οικίας: 135,32 τ.μ. (ισόγειο: 53,67 ντ.μ./ ά όροφος: 44,05 τ.μ. / β’ όροφος: 37,60 τ.μ. ) ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Η κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα συνολικής επιφάνειας 135,32 τ.μ. Το πρώτο επίπεδο το οποίο αυτονομείται με ανεξάρτητη είσοδο, περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο με διπλό κρεβάτι , γωνιακό καναπέ (δύο μονά κρεβάτια) και πλήρες μπάνιο. Στο δεύτερο επίπεδο οπου συναντάμε τη κύρια είσοδο αναπτύσσεται ο χώρος της κουζίνας , του καθιστικού με το τζάκι, τραπεζαρία και WC. Το τρίτο επίπεδο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια ένα μεγάλο με υπέρδιπλο κρεβάτι και ένα μικρότερο με διώροφη κοκέτα και πλήρες μπάνιο. Η εσωτερική επικοινωνία των τριών επιπέδων εξυπηρετείται από μασίφ χειροποίητη ξύλινη σκάλα. Η κατοικία διαθέτει αποθήκη και αποκλειστική χρήση σε διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο επιφανείας 480 τ.μ. Στο ισόγειο υφίσταται εφαπτόμενος στεγασμένος χώρος 48 τ.μ. που χρησιμοποιείται τώρα ως γκαράζ διαθέτει την αδειοδότηση να μετατραπεί σε κατοικία. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΣ Το κτήμα βρίσκεται στη θέση Αγία Παρασκευή Κάστρο ,2,7 χλμ από το κέντρο της πόλης και 12 χλμ από το χιονοδρομικό, κάτω από το Κάστρο της Ωριάς, με φόντο τις βουνοκορφές του Χελμού και πανοραμική θέα στην πόλη και την πεδιάδα των Καλαβρύτων. Τοποθεσία μοναδική που προσφέρει στις κατοικίες θέα περιμετρική και απρόσκοπτη που δεν θα εμποδιστεί ποτέ. Βορειοανατολικά βρίσκεται το Κάστρο της Ωριάς με το εξωκλήσι του ‘Αη Θανάση στις παρυφές του. Ανατολικά δεσπόζει ο αγέρωχος Χελμός, στα νότια ο ελατόφυτος Βελιάς. Δυτικά ορθώνεται ο μυθικός Ερύμανθος όπου γέρνει ο ήλιος χαρίζοντας μαγευτικά ηλιοβασιλέματα που μπορεί να τα απολαύσει κανείς μέσα από το καθιστικό. Βόρεια διακρίνονται οι πλαγιές που ανάμεσά τους ξεκινάει την διαδρομή του ο γραφικός οδοντωτός παράλληλα στα νερά του Βουραϊκού. Η είσοδος του κτήματος βρίσκεται επί του επαρχιακού δρόμου Καλαβρύτων-Χιονοδρομικού, αλλά οι κατοικίες, λόγω της μορφολογίας του εδάφους, δεν έχουν οπτική επαφή με αυτόν και κατά συνέπεια δεν επιβαρύνονται από καμία όχληση. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ Φέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα - τοίχοι πληρώσεως από μπατική τοιχοποιία με μόνωση - στέγη ξύλινη αυτοφερόμενη - πατώματα δρύινα- κουφώματα Γερμανικά PVC- εξωτερική επένδυση λιθοδομής στην στάθμη του υπογείου - επίχρισμα στις υπόλοιπες επιφάνειες του κτιρίου (εσωτερικά και εξωτερικά). Κεντρική θέρμανση καλοριφέρ ανεξάρτητη και αυτονομία σε κάθε όροφο και τζάκι. Υποδομή συναγερμού ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Εμβαδόν οικίας: 135,32 τ.μ. (ισόγειο: 53,67 ντ.μ./ ά όροφος: 44,05 τ.μ. / β’ όροφος: 37,60 τ.μ. ) Υ/Δ: 2 Τιμή πώλησης: 470,000€ Κωδικός ακινήτου: 2748