Immeuble en Vente

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Κάτω Καλογρέζα - Κτίριο 135τμ σε οικόπεδο 160τμ, πλήρως επιπλωμένο, 4 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, ρετιρέ, καλή κατάσταση, κατασκευή 1957, ανακαίνιση 2015, ενεργειακή κλάση Ε, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ).
Πωλείται μονοκατοικία
Δύο ορόφων όπου μπορεί να χρησιμοποιηθεί & για 2 διαφορετικά διαμερίσματα .
Ο κάθε όροφος έχει το δικό του μπάνιο και την δικιά του κουζίνα.
Όπως και από δύο δωμάτια(Στον κάθε όροφο)
Πωλείται όπως το βλέπετε στις φωτογραφίες επιπλωμένο.
Σύνολο είναι 150 τετραγωνικά
80 τετραγωνικά ο πρώτος όροφος
70 ο δευτερος.
Έχει γίνει εγκατάσταση φυσικού αερίου το 2020 οικοδομική ανακαίνιση με άδεια πολιτικού μηχανικού το 2000.
Η μονοκατοικία είναι σε αισθητική ρουστίκ & νεοκλασική γραμμή.
Πωλείται όλο μαζί όχι ξεχωριστά
250.000 €
Στην ιδιοκτησία βρίσκεται και ένα μαγαζί Ενεργό που λειτουργεί ως επιχείρηση αρωμάτων .
όπως και μία γκαρσονιέρα στο πίσω μέρος της μονοκατοικίας όπου χρησιμοποιείται ως βραχυχρόνια μίσθωση και τα κέρδη αυτής είναι στα 10.000 € το χρόνο .(Υπάρχουν και τα αντίστοιχα έγγραφα της εφορίας που αποδεικνύουν τα κέρδη)
Το μαγαζί σαν συνολικό κέρδος το χρόνο αποδίδει στα 2400 € .
Η γκαρσονιέρα είναι 40 τετραγωνικά + ο κήπος της που βρίσκεται στον ακάλυπτο και το μαγαζί 20 τετραγωνικά.
Σε περίπτωση αγοράς όλου του συγκροτήματος το μαγαζί από 65.000 θα δοθεί στα 45.000 € και η γκαρσονιέρα από 70.000 στις 50.000 € (Εμπεριέχει και θέση γκαράζ η πλήρης αγορά όλου του ακινήτου)
Σύνολο 345.000 €
Υπάρχει δυνατότητα να αγοράσετε την διπλή μονοκατοικία χωρίς να αγοράσετε το κάτω μέρος του συγκροτήματος (μαγαζι κ γκαρσονιέρα)στην προαναφερθείσα τιμή των 250.000 € (χώρια γκαράζ)
Βρίσκεται με τα πόδια 15 λεπτά απ’ το σταθμό του Ηρακλείου
15 λεπτά από το γήπεδο ΟΑΚΑ
Τιμή €280.000 (κωδ. 104972) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr