Bureau - Cabinet en Vente

Ακίνητο "Εισοδήματος" στους Αμπελόκηπους – Με συνεπή μισθωτή το Ελληνικό Δημόσιο Πωλείται γραφείο υψηλής επενδυτικής ασφάλειας σε προνομιακό σημείο των Αμπελοκήπων. Το ακίνητο προσφέρει σταθερή απόδοση και μηδενική διαχειριστική ενασχόληση, αποτελώντας την ιδανική επιλογή για "passive income". Τοποθεσία: Στρατηγικό σημείο, μόλις 100μ. από τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας (Πλ. Αργεντινής) και 500μ. από το Εφετείο/Ειρηνοδικείο Αθηνών. Εξαιρετική πρόσβαση σε Μετρό (950μ. από στάση Αμπελόκηποι) και συγκοινωνίες. Καθεστώς Μίσθωσης: Μισθωμένο αδιαλείπτως στο ΥΠΕΧΩΔΕ από το 1970. Η καταβολή των ενοικίων γίνεται ανά τρίμηνο με απλή ηλεκτρονική διαδικασία, χωρίς καθυστερήσεις. Χαρακτηριστικά: Πρόκειται για ενοποίηση δύο χώρων με πλήρη νομική και πολεοδομική τακτοποίηση (μονομερής τροποποίηση σύστασης). Βρίσκεται σε αμιγώς επαγγελματικό κτίριο με κοινόχρηστους χώρους υγιεινής ανά όροφο. Οικονομικά Στοιχεία: Τρέχον μίσθωμα (2026): 273€ Μικτή ετήσια απόδοση: 5,46% Άμεσα μεταβιβάσιμο, ελεύθερο βαρών. Σημείωση: Το ακίνητο αφορά αποκλειστικά επαγγελματική χρήση (δεν μετατρέπεται σε οικιστικό). Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α