Duplex, excellent état, 140 m², Gargittos, Gerakas

ΓΕΡΑΚΑΣ ΑΤΤΙΚΗΣ-Το ακίνητο είναι κατοικία τύπου μεζονέτα η οποία η οποία περιλαμβάνει δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες 1ου ορόφου και 2ου ορόφου(σοφίτα) οι οποίες επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική κλίμακα και αποτελούν ενιαία λειτουργική κατοικία μαζί με παρακείμενη στο υπόγειο κλειστή ανεξάρτητη θέση στάθμευσης αυτοκινήτου και αποθήκης. Βρίσκεται σε συγκρότημα κατοικιών, είναι επιφάνειας 140,00μ2 και απέχει:
-50μ από την Αττική οδό
-140μ από την Λ. Γέρακα
-290μ από το 1ο Δημοτικό Αθλητικό Κλειστό Γυμναστήριο Γέρακ
-580μ από το Δημαρχείο Παλλήνης-Γέρακα

Περιλαμβάνει:
1ος όροφος επιφάνειας 85,00μ2: Ενιαίο σαλόνι-κουζίνα με διαχωριστικό πάσο και ενεργειακό τζάκι, 2 υπνοδωμάτια, 1 λουτρό με μπανιέρα jacuzzi, εξώστη προσόψεως.
2ος όροφος(σοφίτα)επιφάνειας 55,00μ2: 1 υπνοδωμάτιο master, 1 ενιαίο χώρο γραφείου-καθιστικού, 1 λουτρό.

Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2005, ανακαινίστηκε εσωτερικά το 2010 & εξωτερικά το 2018. Είναι ενεργειακό Α κλάσης με αρίστης ποιότητας υλικών υψηλών προδιαγραφών και διαθέτει:
-Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και
ηχομόνωσης
-Διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες
-Πλήρως εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού
-Αυτόνομη θέρμανση με ατομική εγκατάσταση αντλίας θερμότητας
-Τέντες στην πρόσοψη
-Σίτες παντού
-Δάπεδα πλακίδια στον 1ο όροφο και laminate στο 2ο όροφο(σοφίτα)
-Ηλιακό θερμοσίφωνα
-Κλιματιστικές μονάδες ψύξης-θέρμανσης νέας τεχνολογίας inverter σε όλους τους χώρους( με έξτρα πληρωμή τους)
-Κάμερες ασφαλείας
-Δορυφορική κεραία
-Ολοκληρωμένο σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης με πετροβάμβακα
-Εσωτερική σκάλα( 1ου-+2ου ορόφου "σοφίτας" ) με ξύλινα πατήματα και ξύλινη κουπαστή -Πολλές και μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες
-Υποδομή κουζίνας για εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές.

'Εξτρα παροχές ακινήτου: 2 ανοικτές θέσεις parking με κάλυψη τέντας επιφανείας περίπου 10,00μ2 η κάθε μία εντός του οικοπέδου, 1 θέση parking υπογείου 18,00μ2, 1 αποθήκη υπογείου 17,00μ2.

'Αμεσα διαθέσιμο
Κωδικός ακινήτου Ψ-1884
Τιμή πώλησης 320.000€

Μπορείτε να μάθετε περισσότερα για το συγκεκριμένο ακίνητο καλώντας ή αφήνοντας ηχητικό ή γραπτό μήνυμα στο whats' app ή στο viber στον αριθμό 6944760408. Εφόσον καλύπτει τις ανάγκες σας το εν λόγω ακίνητο, θα κανονιστεί επίσκεψη. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας, χρησιμοποιείστε τον κωδικό ακινήτου που αναγράφεται στην περιγραφή του ακινήτου.
Το γραφείο μας λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής νομοθεσίας.
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου, χρειάζεται να υποδεικνύεται την αστυνομική σας ταυτότητα ή άλλο αποδεκτό μέσο ταυτοποίησης σας(διαβατήριο, άδεια παραμονής)καθώς και το ΑΦΜ σας, με σκοπό την σύνταξη και υπογραφή του εντύπου "υπόδειξης ακινήτου" προ της επίδειξης του ακινήτου.

-Psomiadis Technical & Real Estate-
Αναλαμβάνουμε μελέτες, ανακαινίσεις, ρυθμίσεις αυθαιρέτων, έκδοση βεβαιώσεων νομιμότητας, έκδοση πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης, έκδοση ΗΤΚ, αποτυπώσεις ακινήτων, τοπογραφικές εργασίες, εκτιμήσεις αξιών ακινήτων κ.α.

Ιπποκράτους 145 - Αθήνα
2114095802, 6944760408
www.psomiadis.com
info@psomiadis.com