Villa indépendante 417 m², Ellomeno, Lefkada

ΛΕΥΚΑΔΑ,ΝΥΔΡΙ,ΠΕΡΙΟΧΗ ΡΑΧΗ:Πωλείται μοναδική βίλα 417 τ.μ. σε οικόπεδο 1.000 τ.μ. με απεριόριστη θέα θάλασσα.
Η βίλα ​​είναι ένα αποκλειστικό καταφύγιο που βρίσκεται ανάμεσα στους λόφους πάνω από το Νυδρί στο όμορφο νησί του Ιονίου Λευκάδα. Η τοποθεσία του προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στα νησιά Σκορπιός και Μεγανήσι.
Το ακίνητο αποτελείται από την βίλα 269 τ.μ.,ισόγειο διαμέρισμα 102 τ.μ.,ξεχωριστή μεζονέτα νεόδμητη 46 τ.μ..
Επίσης διαθέτει πολλούς εσωτερικούς αποθηκευτικούς χώρους 74 τ.μ. καθώς και επιπλέον εξωτερικούς αποθηκευτικούς χώρους.
H βίλα διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα,φωτοβολταϊκά και αυτόνομη θέρμανση με υγραέριο.
ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΒΙΛΑΣ:
ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ:
Υπνοδωμάτιο 1- το μεγαλύτερο δωμάτιο, με ιδιωτικό μπάνιο, θέα στο βουνό
Υπνοδωμάτιο 2- διπλά κρεβάτια, ιδιωτικό μπάνιο, εξαιρετική θέα στη θάλασσα
Υπνοδωμάτιο 3 -διπλά κρεβάτια, ιδιωτικό μπάνιο, θέα στη θάλασσα/βουνό
Υπνοδωμάτιο 4- μονά κρεβάτια, με ιδιωτικό μπάνιο, θέα στο βουνό.
ΜΠΑΝΙΑ:
Ιδιωτικό μπάνιο στο υπνοδωμάτιο 1 - μπάνιο, ντους, wc
Ιδιωτικό μπάνιο στο υπνοδωμάτιο 2 - ντους, wc
Ιδιωτικό μπάνιο στο υπνοδωμάτιο 3 - ντους, wc
Ιδιωτικό μπάνιο στο υπνοδωμάτιο 4 - ντους, wc
Ισόγειο μπάνιο - wc & νιπτήρας.
ΚΟΥΖΙΝΑ:
Πολύ μεγάλη πλήρως εντοιχισμένη και εξοπλισμένη κουζίνα με νησίδα,θέα στην πισίνα και εύκολη πρόσβαση σε τραπέζι φαγητού στη βεράντα.
ΣΑΛΟΝΙ:
Με τζάκι και καταπληκτική θέα στην θάλασσα.
ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ:
Ιδιωτική πισίνα 45 τ.μ. που βρίσκεται σε αίθριο 200 τ.μ.,με ενσωματωμένο BBQ και σκιερή τραπεζαρία.
Βήματα από το αίθριο που οδηγούν σε έναν πολύ ιδιωτικό κήπο με τζακούζι
Πολλές πέτρινες βεράντες με παρτέρια σε όλες τις γωνίες και τραπέζι με φωτιά.
Όμορφα διαμορφωμένοι κήποι με αρωματικά λουλούδια, οπωροφόρα δέντρα και φοίνικες
Μεγάλος περιφραγμένος χώρος στάθμευσης με καταπράσινους κήπους.
ΠΥΡΓΟΣ ΑΙΩΡΑΣ:
Ο πρώτος όροφος έχει έναν πύργο αιώρας Μαρόκου, ιδανικό για διάβασμα, ακρόαση του μουσικού συστήματος SONOS και για να απολαύσετε τη σημαντική σιέστα, με ανοιχτή θέα 360 μοιρών στη θάλασσα και τα βουνά.
ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΙΣΟΓΕΙΟΥ:
Το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί και επιπλωθεί με το ίδιο κλασικό στυλ και κομψότητα με τη βίλα και προσφέρει επιπλέον καταλύματα.
Η είσοδος είναι από το κάτω επίπεδο του κήπου της βίλας όπου υπάρχει ένα ιδιωτικό πλακόστρωτο αίθριο, ιδανικό για να απολαύσετε τον πρωινό καφέ στον κήπο.
Αποτελείται από:
Ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο,σαλόνι,τραπεζαρία,εσωτερική σκάλα που οδηγεί στην κύρια βίλα και μοντέρνα κουζίνα εξοπλισμένη.
ΜΕΖΟΝΕΤΑ:
Η μεζονέτα είναι νεόδμητη 46 τ.μ. δύο επιπέδων με σαλόνι,κουζίνα,υπνοδωμάτιο,μπάνιο.
ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ:
Το ευρύχωρο αίθριο με ενσωματωμένο BBQ δίπλα στη μεγάλη πισίνα είναι ένα εξαιρετικό μέρος και η σκιερή υπαίθρια τραπεζαρία προσφέρει το τέλειο σκηνικό για δείπνο στο ύπαιθρο.
Οι εκπληκτικά διαμορφωμένες βεράντες και οι κήποι προσφέρουν χαλάρωση.
Ο κήπος και το τζακούζι,προσφέρουν θέα στα ψηλά βουνά.
Η Βίλα απέχει μόλις 13 χλμ από το κέντρο της Λευκάδας,1.4 χλμ από την παραλία Νυδρί και 23 χλμ από το αεροδρόμιο του Ακτίου.
Ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο για τουριστική ενοικίαση.

ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 2.500.000 ΕΥΡΩ.
ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ:Π-17700