*****Info: για να δείξω το σπίτι χρειάζομαι ειδοποίηση κάποιες μέρες πριν, και ζητάω μια βιντεοκλήση πριν από την επίσκεψη******  -Πλήρως επιπλωμένη και λειτουργική μονοκατοικία τύπου 'studio' σε οικόπεδο με μεγάλο κήπο, που από τη μία πλευρά του (δεξιά-βορειοδυτική) συνορεύει με άλλο ένα σπίτι (χωρίς κενό ανάμεσά τους).  -Κτίστηκε το 1981 και πλέον έχει νομιμοποιηθεί και δηλωθεί στο κτηματολόγιο. Κάθε έγγραφο είναι διαθέσιμο, ακόμη και αυτό της μεταγραφής αποδοχής κληρονομιάς από το Κτηματολόγιο (που συνήθως παίρνει 'αιώνες&#***/******* Το σπίτι φτιάχτηκε με πολύ χειροποίητη δουλειά και μεράκι από τους πρώτους ιδιοκτήτες, που έφτιαξαν πολλές κατασκευές με φυσικά υλικά από την περιοχή. Οι ίδιοι είχαν πάντα σχέση με τις τέχνες, όπως μουσική και ζωγραφική, γι' αυτό και μέσα έχει πιάνο, κιθάρα και διάφορους πίνακες που έφτιαξε η ιδιοκτήτρια.  -Το σπίτι ανακαινίστηκε το καλοκαίρι &#***/******* σε κάθε σημαντική/δομική πτυχή του. *Εξωτερικά: ^η πλάκα τρίφτηκε για να φύγει κάθε σαθρό στοιχείο της ^μπήκε τουβλάκι γύρω-γύρω με πλέγμα στις μετώπες για ενίσχυσή τους, αλλά και για να εγκιβωτιστεί η μόνωση που έγινε ^μπήκαν υδρορροές για να απολήγουν σωστά και με ασφάλεια τα νερά της βροχής ^έγινε υγρομόνωση (υπάρχει γραπτή εγγύηση μέχρι το 2035) ^έγινε θερμομόνωση με άριστα υλικά ^βάφτηκε με σιλικονούχο χρώμα όλο το κτήριο, καθώς και το κτιστό BBQ και ο ξυλόφουρνος ^τοποθετήθηκε αυτόματο πότισμα ^έγινε ηλεκτρολογική εγκατάσταση στον εξωτερικό χώρο με ποιοτικά και ασφαλή υλικά (φωτισμός, διακόπτες, πρίζες)  *Εσωτερικά: ^γκρεμίστηκε ό,τι σαθρό υπήρχε στο ταβάνι από όποια υγρασία και ιδίως γύρω από σίδερα της πλάκας ^τοποθετήθηκε αναστολέας διάβρωσης στα σίδερα ^περάστηκε ενισχυτικό τσιμέντο με ίνες ^περάστηκε ενισχυτικός σοβάς ^στοκαρίστηκε όπου χρειαζόταν (όχι σπατουλαριστό) ^ασταρώθηκε σωστά ^τοποθετήθηκε πολύ καλό κλιματιστικό με 10ετή εγγύηση ^τοποθετήθηκε αφυγραντήρας ^τοποθετήθηκε καινούργιος απορροφητήρας ^βάφτηκε όλο το κτίσμα με περιποιημένα κοψίματα (για όσους ξέρουν!) ^αγοράστηκαν καινούργια έπιπλα/στρώματα/κουζινικά/υλικά ^αγοράστηκε πλυντήριο 7 kg ^συντηρήθηκαν τα υπάρχοντα ρετρό έπιπλα για να διατηρήσουν την ομορφιά, αλλά και την πρακτικότητά τους ^διακοσμήθηκε το σπίτι με γνώμονα τον αυθεντικό/παραδοσιακό χαρακτήρα που ήδη είχε ^καθαρίστηκε με λεπτομέρεια και επιμονή σε μέρη που λίγοι φτάνουν  και πολλά ακόμη, έτσι ώστε να φτάσει σε μια άριστη κατάσταση για τους ανθρώπους που θα μείνουν σε αυτό. Για κάθε μία από τις εργασίες, υπάρχουν λεπτομερή στοιχεία σχετικά με τα υλικά που μπήκαν και το πώς έγιναν οι εργασίες, μιας και υπήρχε άμεση επίβλεψη και ίδια εργασία από τον ιδιοκτήτη.  Το σπίτι έχει αυλή με χορταστικό κήπο και μεγάλα δέντρα μέσα σε αυτό (π.χ. τεράστια χαρουπιά), προσφέροντας έτσι ποιοτική σκιά και δροσιά, ακόμη και κατά τους πιο δυνατούς καύσωνες. Στην αυλή υπάρχει επίσης κτιστό BBQ και ξυλόφουρνος, που εδώ και χρόνια φτιάχνουν πεντανόστιμα φαγητά.  Η θέα του σπιτιού είναι πανέμορφη, μιας και αφ' ενός ατενίζει το Αιγαίο (βλέποντας προς Τζιά), αφ' ετέρου βλέπει και προς βουνό, έχοντας έτσι μεγαλύτερη ποικιλία. Από την ταράτσα του σπιτιού η θέα γίνεται ακόμη πιο εντυπωσιακή, βλέποντας κυρίως προς θάλασσα και μόνο.  -Το σπίτι πωλείται μαζί με ό,τι υπάρχει σε αυτό. Αυτό σημαίνει όχι απλώς 'επιπλωμένο', αλλά στημένο έτσι ώστε ο νέος ιδιοκτήτης να μη χρειαστεί να φέρει τίποτε μαζί του, εκτός από τα ρούχα του και να έχει μοναδικές παροχές. Αυτό οφείλεται στο ότι το σπίτι για 3 χρόνια ήταν διαθέσιμο με βραχυχρόνια ενοικίαση, με περίπου 50 διθυραμβικές κριτικές.  Σχετικά με τη βραχυχρόνια ενοικίαση, ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να το χρησιμοποήσει αντίστοιχα αν θελήσει, αφού ήδη έχει γίνει από το 2020 με άριστα αποτελέσματα. Οι φιλοξενούμενοι δηλαδή (από 14 περ. χώρες), έβαλαν κριτικές όχι απλά με 5 αστέρια, αλλά με ολόκληρο 'σεντόνι', αφού ένιωσαν και έγραψαν ότι η διαμονή που είχαν ήταν από τις πλέον τέλειες που είχαν παγκοσμίως σε παροχές, ποιότητα υλικών, θέα και επαφή με τη φύση. Και όλα αυτά 20 μόλις λεπτά από το αεροδρόμιο.  -Είμαι διαθέσιμος για άμεση αποστολή κάθε διαθέσιμου εγγράφου, καθώς και για υπεύθυνη διαδικασία για όποιο άλλο βήμα χρειαστεί.  -Για την αγοραπωλησία, ζητάω i. προκαταβολή 10% του ποσού, παράλληλα με ιδιωτικό συμφωνητικό που να προβλέπει ισορροπίες για τον αγοραστή και τον πωλητή, με ιδεατή τη συνεννόηση με τους δικηγόρους μας. Μετά την προκαταβολή+υπογραφή συμφωνητικού, θα κατεβάσω το σπίτι από κάθε αντίστοιχη πλατφόρμα και θα ζητήσω ομαδική επικοινωνία με τον όποιο δικηγόρο, συμβολαιογράφο κλπ. του αγοραστή, για να έχουμε όσο πιο γρήγορα και σωστά αποτελέσματα.  Το σπίτι αυτή τη στιγμή είναι διαθέσιμο και για ενοικίαση (μέχρι 12 μήνες το μέγιστο, έτσι ώστε ο αγοραστής να μην χρειαστεί να περιμένει πολύ μέχρι να φύγει ο υπάρχων ενοικιαστής). Αν το σπίτι είναι ξενοίκιαστο όταν ο αγοραστής θελήσει να προχωρήσουμε, τότε το σπίτι μπορεί να  είναι διαθέσιμο για αυτόν ακόμη και από τη μέρα που θα δώσει προκαταβολή.

A renovated sweet summer house in the holiday outskirts of Athens. Its no-frills beauty corresponds perfectly to my vision of an authentic Greek summer, highlighted by a spectacular view of the Aegean Sea from its garden/terrace. It can sleep 3-6 people.

Grecia

Cheminée

balcon

Meublé

Cave

Jardin privé

Maison

Maison individuelle

active

Maison individuelle Ριζόπουλου Θεόδωρου, 190 01 Κερατέα, Manoutso, Keratea

A renovated sweet summer house in the holiday outskirts of Athens. Its no-frills beauty corresponds perfectly to my vision of an authentic Greek summer, highlighted by a spectacular view of the

A renovated sweet summer house in the holiday outskirts of Athens. Its no-frills beauty corresponds ...

Maison individuelle Ριζόπουλου Θεόδωρου, 190 01 Κερατέα, Manoutso, Keratea | 2 pièces | 46 m²

Vente Maison individuelle  en Ριζόπουλου Θεόδωρου, 190 01 Κερατέα Keratea. Excellent état, place stationnement, avec balcon, chauffage collectif, 46 m², ref. 5663389

Maison individuelle Ριζόπουλου Θεόδωρου, 190 01 Κερατέα, Manoutso, Keratea

Annonces immobilières à Keratea

Commune de Keratea

Province de Reste de l'Attique

Prix propriétés à Keratea