Immeuble en Vente

Εκπληκτικό συγκρότημα ακινήτων προς Πώληση, Μονεμβασιά, Λακωνία

Ένα συγκρότημα 885 τ.μ. με καταπληκτική θέα που αποτελείται από 3 συνεχόμενες κατοικίες και μια μεγάλη εμπορική περιοχή. Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς πάνω στην παραλία στην όμορφη τουριστική πόλη της Μονεμβασιάς (A Castle Beyond Time). Βρίσκεται 20 μέτρα από τη θάλασσα και 50 μέτρα από την κοντινότερη παραλία κολύμβησης (παραλία Γλυφάδας).

• Το Κάστρο της Μονεμβασιάς βρίσκεται σε άμεση θέα και βρίσκεται σε απόσταση 1,2χλμ.
• Το εμπορικό κέντρο απέχει μόλις 450 μέτρα.
• Το λιμάνι της Μονεμβασιάς βρίσκεται στα 1,8χλμ.
• Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Καλαμάτας απέχει 2 ώρες με το αυτοκίνητο.
• Το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών απέχει 4 ώρες με το αυτοκίνητο.

Πλεονεκτήματα Ακινήτου
• Ιδανικό για ενοικίαση των κατοικιών ξεχωριστά σε πολύτεκνες οικογένειες / δασκάλους σχολείων
• Ιδανικό για επαγγελματική χρήση (Airbnb)
• Με προσαρμογές, το ακίνητο μπορεί να ανακαινιστεί σε Boutique Hotel 20-25 δωματίων που περιλαμβάνει αίθουσα πρωινού και πισίνα.
• Το ακίνητο μπορεί περαιτέρω να χωριστεί σε 4 ανεξάρτητες κατοικίες που μπορούν να πωληθούν ξεχωριστά.

Ολόκληρος ο χώρος, που αποτελείται από 3 διαδοχικές κατοικίες και έναν εσωτερικό εμπορικό χώρο, περιλαμβάνει 600 τ.μ. χτισμένης ιδιοκτησίας με επιπλέον 285 τ.μ. τοπίου ακριβώς μπροστά στη θάλασσα.

ΚΑΤΟΙΚΊΑ 1: Κατοικία ισογείου επιφάνειας 145 τ.μ., αποτελούμενη από 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, κουζίνα και σαλόνι ανοιχτού χώρου. Διαθέτει μεγάλο εξωτερικό χώρο με καγκελόπορτες και είναι πλήρως επιπλωμένη.

ΚΑΤΟΙΚΊΑ 2: Κατοικία πρώτου ορόφου επιφάνειας 120 τ.μ., αποτελούμενη από 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, κουζίνα με τραπεζαρία ανοιχτού χώρου και σαλόνι. Διαθέτει στενή βεράντα με θέα στη θάλασσα.

ΚΑΤΟΙΚΊΑ 3: Κατοικία δευτέρου ορόφου επιφάνειας 140 τ.μ., αποτελούμενη από 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, κουζίνα, τραπεζαρία ανοιχτού χώρου, και σαλόνι με πετρόκτιστο τζάκι. Διαθέτει ευρύχωρη βεράντα με εκπληκτική θέα στην ακτή του Κάστρου.

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ: Το συγκρότημα διαθέτει ακόμα έναν πολύ μεγάλο εσωτερικό χώρο επιφάνειας 195 τ.μ. που βρίσκεται στον πρώτο όροφο, προσφέροντας τον μεγαλύτερο εξωτερικό μπροστινό χώρο για πιθανή ανακαίνιση (πισίνα, υπαίθριο μπαρ / καφέ ή και εστιατόριο / παιδική χαρά). Ένας ιδανικός χώρος για επαγγελματική χρήση (gum-playground-Hostel-Spa) καθώς και για ενδεχόμενη ανακαίνιση που μπορεί να φιλοξενήσει έως και 4 ξεχωριστά studios.

Επενδυτικά πλεονεκτήματα

Η Ελλάδα προσφέρει επί του παρόντος δύο (2) ενεργές επενδυτικές επιχορηγήσεις για την περίοδο 2022-2023, οι οποίες είναι:

1. Ενεργειακή Αναβάθμιση 2022 από 50-85%
• Αντικατάσταση κουφωμάτων
• Εγκατάσταση/αναβάθμιση θερμομόνωσης και άλλα.

2. Αναπτυξιακός Νόμος 4887/2022
Ενίσχυση Τουριστικών Επενδύσεων
Επιδοτούμενες Δαπάνες έως 70%
Σχεδόν όλες οι δαπάνες που σχετίζονται με την κατασκευή/εκσυγχρονισμό/επέκταση μιας εγκατάστασης.

ΚΎΡΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΆ:
• 10 υπνοδωμάτια και άνω εάν ανακατασκευαστεί
• 7 μπάνια και στα 3 σπίτια
• 600 τ.μ. χώρου διαβίωσης και στις 4 ιδιοκτησίες
• Εκπληκτική θέα
• Τεράστιες δυνατότητες στην αγορά εμπορικών ενοικιάσεων
• Κοντά σε βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία
• Κοντά σε πολλά εξαιρετικά μπαρ και εστιατόρια
• Εξαιρετική βάση από την οποία μπορείτε να ανακαλύψετε άλλες φανταστικές περιοχές της Ελλάδας
• Στην παραλία (απέναντι, στα 20μ)
• Παραλία για κολύμπι στα 50μ
• Εμπορικό κέντρο στα 450μ
• Θέα που κόβει την ανάσα
• Λειτουργικό BBQ
• Πλήρως κλιματιζόμενο
• Κεντρική θέρμανση
• Πλήρως επιπλωμένο
• Πέτρινο τζάκι
• Ο υποψήφιος αγοραστής επενδυτής θα πρέπει να ανακαινίσει το ακίνητο ανάλογα με τα συγκεκριμένα σχέδια χρήσης.

KW Athens Center
Υπεύθυνος συνεργάτης: Ξενοφών Ζαδές
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110131911
email: kwathenscenter@kwgreece.gr