Magasin - Local commercial en Vente

Si vous recherchez un investissement, celui-ci est pour vous ! Espace commercial de 47,5 m² avec mezzanine de 23,5 m² et sous-sol de 40,2 m². Le bien comprend des toilettes, un raccordement téléphone/internet et la climatisation. Il peut être loué pour plus de 600 € par mois, offrant un rendement minimum de 5,5 %. Situé à Pangrati – Varnava, ce bien s’étend sur deux niveaux (sous-sol et rez-de-chaussée) pour une surface totale de 111,2 m². Il est proche des transports en commun, du centre-ville, des commerces et des restaurants. Construit en 1970, il comprend 1 WC et 1 kitchenette. Le chauffage est individuel électrique, les fenêtres sont à simple vitrage et le sol en carrelage. Certificat énergétique : classe E. Le bien est en excellent état, orienté à l’est, offrant beaucoup de lumière naturelle. Ses autres atouts incluent un faux plafond, un escalier intérieur et une situation privilégiée sur une rue commerçante.