Duplex 145 m², Ipirotika, Héraklion

Κωδικός ακινήτου: 1-509 - Ηράκλειο Αγία Τριάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 145 τ.μ. σε οικόπεδο 219 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2012 και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 440.000 €
Το οικόπεδο είναι 219 τετραγωνικά μέτρα και το κεντρικό κτίριο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες μεζονέτες
145 τετραγωνικά μέτρα το καθένα. Ενώ η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2002, ολόκληρο το κτίριο έχει εκδοθεί
μερικώς ανακατασκευασμένο και πλήρως ανανεωμένο πρόσφατα (2023).

Οι μεζονέτες εκτείνονται σε τέσσερα επίπεδα, προσφέροντας ιδιαίτερη άνεση με νότες πολυτέλειας. Το χαμηλοτερο
(μεζονέτα Νο 1) καλύπτει το ισόγειο και τον πρώτο όροφο, ενώ ο επάνω (μεζονέτα Νο2) καλύπτει το
δεύτερο όροφο και τη σοφίτα. Στο πρώτο επίπεδο υπάρχει ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι, ενιαία διαρρύθμιση
κουζίνα και ένα W.C. Στο δεύτερο επίπεδο, υπάρχει ένα master υπνοδωμάτιο (με ιδιωτικό μπάνιο), το κύριο
μπάνιο και άλλα δύο υπνοδωμάτια.

Κάθε κατοικία διαθέτει θέση στάθμευσης, αποθήκη, φαρδιά μπροστινά μπαλκόνια, ειδική θέρμανση προσόψεων,
ξύλινα πατώματα, αυτόνομη θέρμανση (πετρελαίου), ηλιακός θερμοσίφωνας, πόρτα ασφαλείας, διπλά τζάμια
θερμοδιακοπτόμενα -ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου και σύστημα συναγερμού. Όλο το ακίνητο απολαμβάνει μια ωραία
θέα, ακόμη και από το εσωτερικό του, και περιβάλλεται από κήπο.

The plot surface is 219 square meters and the main building consists of two independent maisonettes of
145 square meters each. While the building permit was issued in 2002, the whole building has been
partially reconstructed and totally renewed recently (2023).

The maisonettes extend on four levels, offering particular comfort with notes of luxury. The lower
(maisonette No1) covers the ground and the first floor, whereas the upper (maisonette No2) covers the
second floor and the attic. On the first level, there is a large living room with a fireplace, an open-plan
kitchen and a W.C. On the second level,there is a master bedroom (with an en suite bathroom), the main
bathroom and two more bedrooms.

Each residency offers a parking spot, a storage space, wide front balconies, special heating facades,
wooden floors, an autonomous heating system (oil), a solar water heater,security door, double glazed
energy widows with modern aluminum frames and an alarm system. The whole property enjoys a nice
view, even from its interior, and is surrounded by a garden.