Immeuble en Vente

ΑΘΗΝΑ (ΚΟΛΩΝΟΣ – ΟΡΙΑ ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟΥ) Περιγραφή ακινήτου Η οδός Πέτρας έχει εμπορικότητα καθώς εκτρέπεται όλη η κίνηση της Λ. Λένορμαν προς Περιστέρι. Κομβικό σημείο: 600 μέτρα από Σταθμό Λαρίσης (ΜΕΤΡΟ, ΟΣΕ, ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟΣ), 1,5 χλμ από Εθνική οδό Αθηνών – Θεσσαλονίκης, 400 μέτρα από Εθνική οδό Αθηνών Κορίνθου, 1000 μέτρα από πλατεία Ομονοίας, εκτός δακτυλίου. Αυτόνομο κτίριο 530τμ επαγγελματικών προδιαγραφών, άδειας 2002, αποπεράτωσης 2008. Αποτελείται από 4 επίπεδα: Ανάλυση ακινήτου Αξίες 1. Οικόπεδο 195τμ 2. Υπόγειο: 199τμ (γκαράζ 2-3 θέσεων 119τμ. με ράμπα εισόδου και ηλεκτρική γκαραζόπορτα, υπόγειο στούντιο 3 χώρων 80τμ, υπόγεια αποθήκη 20τμ) 3. Ισόγειο κατάστημα 135τμ, με 4,5μ ύψος κατά το ήμισυ, 4. Ημιώροφο 60τμ, 5. 1ο όροφο 135τμ. 6. Υπόλοιπο συντελεστή 340τμ+120 ημιυπαίθριοι - Κτίριο ειδικών προδιαγραφών (πλατύσκαλα, πλάτος σκάλας, φωτισμός ασφαλείας, κλιμακοστάσιο διαφυγής, σκελετός) που πληροί προδιαγραφές για χώρο συνάθροισης κοινού. - Διπλή τοιχοποιία με τούβλο και γυψοσανίδα σε όλο το κτίριο που διευκολύνει τις ανάγκες του επαγγελματικού χώρου για αλλαγές. - Ολοκληρωμένη μελέτη – υποδομή ηλεκτρικής (100αμπέρ) και ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (Legrand), δομημένη καλωδίωση με hub για άνω των 30 σταθμών εργασίας. - Πρόσοψη εταλμπόν αλουμινίου (αποπεράτωση 2009), γραφεία 1ου ορόφου με σύγχρονα χωρίσματα. Όλα τα τζάμια εντός κτιρίου είναι τρίπλεξ με μεμβράνη ασφαλείας. - Πληροί τελευταίες αντισεισμικές προδιαγραφές (άδεια 2002). - Πλησίον δύο σταθμών μετρό: 600 μέτρα από μετρό κόμβο Σταθμό Λαρίσης, 800 μέτρα από μετρό Μεταξουργείο. - Υπόλοιπο συντελεστή 340τμ καθαρά μέτρα + 120 ημιυπαίθριοι με δυνατότητα ανέγερσης 3+1 επιπλέον ορόφων 460τμ σύμφωνα με τις ανάγκες σας εντός 9 μηνών (για ενοικίαση). - Κλιματισμός με 15 αυτόνομα split και στα 4 επίπεδα χαμηλού κόστους συντήρησης. - Συναγερμός – κάμερες ασφαλείας, - Ιδανικό για δημόσιο Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ευέλικτο κτίριο έτοιμο να λειτουργήσει που προσαρμόζεται και μεγαλώνει σύμφωνα με τις ανάγκες σας.