Immeuble en Vente

Στην καρδιά της πιο αυθεντικής και διαχρονικά γοητευτικής πλευράς της Αθήνας, στο εμβληματικό Φιλοπάππου, δίπλα στον ιστορικό λόφο και με ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο τοπίο που τον περιβάλλει, διατίθεται προς πώληση μία γωνιακή διατηρητέα πολυκατοικία εξαιρετικής αισθητικής και δυναμικής. Ένα ακίνητο που συνδυάζει σπάνια το προνόμιο της τοποθεσίας με την αρχιτεκτονική ταυτότητα και τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Το κτίριο έχει αναστηλωθεί πλήρως το 2010. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με τρία διαμερίσματα, διαθέτει ιδιωτικό κήπο και roof garden με ανοιχτό ορίζοντα προς τον λόφο, προσφέροντας ένα σκηνικό που δύσκολα συναντά κανείς στο κέντρο της πόλης. Η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και αίσθηση ελευθερίας, ενώ ο χαρακτήρας του διατηρητέου προσδίδει κύρος, αρχιτεκτονική αυθεντικότητα και προστιθέμενη αξία σε κάθε μελλοντική επένδυση. Πρόκειται για ακίνητο σε καταπληκτικό σημείο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών προδιαγραφών όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης. Η καίρια θέση του, σε απόσταση αναπνοής από κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς και σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος, το καθιστά ιδανικό για μετατροπή σε πέντε ή και περισσότερα τουριστικά καταλύματα υψηλών προδιαγραφών, με σημαντικές αποδόσεις από την αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb. Παράλληλα, προσφέρει τη δυνατότητα μετατροπής του σε πολυτελή μονοκατοικία ή διπλοκατοικία, δημιουργώντας μία ιδιωτική όαση ποιότητας ζωής σε ένα από τα καλύτερα και πιο περιζήτητα σημεία της Αθήνας. Η αίσθηση του κήπου, το roof garden με θέα στον λόφο, η γειτνίαση με χώρους πρασίνου και η ατμόσφαιρα της γειτονιάς δημιουργούν ένα περιβάλλον που συνδυάζει ηρεμία και αστική ζωντάνια. Είναι ένα ακίνητο που απευθύνεται σε όσους αναζητούν επένδυση με υψηλές αποδόσεις, διατηρητέο κτίριο με χαρακτήρα, πολυκατοικία προς πώληση στο Φιλοπάππου, ακίνητο για τουριστική εκμετάλλευση στο κέντρο της Αθήνας ή κατοικία ιδιαίτερης αισθητικής με θέα σε λόφο. Εξαιρετικό, σπάνιο και πολυδιάστατο, αυτό το ακίνητο δεν είναι απλώς μία αγορά. Είναι μία στρατηγική επιλογή ζωής ή επένδυσης, σε μία τοποθεσία που διαχρονικά διατηρεί και ενισχύει την αξία της. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει των στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση, όπου απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ, ενδέχεται να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου, όλοι οι παρευρισκόμενοι οφείλουν να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ. τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 – ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.