Magasin - Local commercial en Vente

€ 75 000

137 m²

Remarque

Annonce mise à jour le 18/12/2025

Description

référence: 1063-17134

Κωδικός Ακινήτου: #1063-17134 | Σταυρούπολη : Πωλείται γωνιακό ημιυπόγειο κατάστημα 138τ.μ.

- Με χρονολογία κατασκευής 1980, άψογα διατηρημένο, βρίσκεται σε προνομιακή κεντρική τοποθεσία

& αποτελεί μια εξαιρετική, έτοιμη επενδυτική λύση, καθώς είναι ήδη ενοικιασμένο με τριετές συμβόλαιο & σταθερό μηνιαίο μίσθωμα 450€, προσφέροντας άμεση & εγγυημένη ετήσια απόδοση 8%.

• Παρά τον ημιυπόγειο χαρακτήρα του (πρόσβαση με 8 σκαλοπάτια), ο δυτικός προσανατολισμός το καθιστά αρκετά φωτεινό.

• Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο με μία κολώνα στο κέντρο, ιδανικό για ευέλικτη διαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες σας.

- Διαθέτει αποθήκη 12 τ.μ. στο πατάρι, κουζίνα & 1 WC.

- Ράμπα εκφόρτωσης (μεγάλο πλεονέκτημα για εμπορική χρήση).

- Μονοφασικό ρεύμα.

- Μεταλλικά/Υάλινα κουφώματα & μάρμαρο στα δάπεδα.

- Σύστημα συναγερμού & κλιματιστικό (A/C).

•Το κατάστημα βρίσκεται σε κομβικό σημείο οικιστικής περιοχής, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, δίπλα σε πάρκα, στάσεις αστικών συγκοινωνιών, σχολεία & τη λαϊκή αγορά της περιοχής.

• Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο "πακέτο" με σίγουρο εισόδημα από την πρώτη μέρα.

REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr

Στοιχεία Επικοινωνίας:
Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24
Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24