Villa indépendante 470 m², Kineta, Mégare

Εμβληματικό Κτήμα 5 Στρεμμάτων στην Κινέττα – Βίλα "Τοσκάνης" & Επαγγελματικός Χώρος πάνω στην Παλαιά Εθνική Οδό Περιγραφή: Ανακαλύψτε ένα ακίνητο σπάνιας ομορφιάς και υψηλής επενδυτικής αξίας στην καρδιά της Κινέττας. Σε μια έκταση 5 στρεμμάτων, που συνδυάζει αρμονικά το βουνό με τη θάλασσα, δεσπόζει μια επιβλητική βίλα μοναδικής αρχιτεκτονικής που μεταφέρει την αύρα της ιταλικής Τοσκάνης στην Αττική. Το κεντρικό κτίριο (κατασκευής 2006) συνολικής επιφάνειας 320 τ.μ., αποτελείται από ένα υπερυψωμένο ισόγειο 160 τ.μ. και ένα ημιυπόγειο αντίστοιχων τετραγωνικών. Το σπίτι είναι άρτια συντηρημένο, με κάθε γωνιά του να αντανακλά την προσωπική φροντίδα και το υψηλό γούστο των ιδιοκτητών του. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η στρατηγική του θέση πάνω στην Παλαιά Εθνική Οδό Αθηνών-Κορίνθου. Στην πρόσοψη του οικοπέδου περιλαμβάνεται ενεργός επαγγελματικός χώρος 150 τ.μ., προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα για άμεση επιχειρηματική εκμετάλλευση και εισόδημα. Κύρια Χαρακτηριστικά: Οικόπεδο: 5.000 τ.μ. (5 στρέμματα). Κατοικία: 320 τ.μ. (160 τ.μ. ισόγειο + 160 τ.μ. ημιυπόγειο). Επαγγελματικός Χώρος: 150 τ.μ. (επί της Παλαιάς Εθνικής Οδού). Τοποθεσία: 35’ από την Αθήνα, 15’ από την Κόρινθο. Στυλ: Tuscan-style architecture, εξαιρετική κατάσταση συντήρησης. Πλεονεκτήματα: Συνδυασμός θάλασσας-βουνού, μεγάλη πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο, επενδυτικό προφίλ. ENGLISH Title: Magnificent 5-Acre Estate in Kineta – Tuscan-Style Villa & Commercial Space on the Old National Road Description: A unique investment opportunity in one of Attica’s most beautiful coastal areas. This exceptional 5,000 sq.m. estate in Kineta offers a rare combination of refined living and commercial potential, perfectly situated between the mountains and the sea. The centerpiece is an architectural gem: a 320 sq.m. villa (built in 2006) that exudes the charm and elegance of a Tuscan countryside manor. The residence features a 160 sq.m. elevated ground floor and an additional 160 sq.m. semi-basement. Meticulously maintained, the property boasts unique artistic touches in every corner, offering a warm and luxurious atmosphere. Strategically located with direct frontage on the Old Athens-Corinth National Road, the estate includes a fully operational 150 sq.m. commercial building. This provides a turnkey solution for those looking to combine a premium residence with a business venture or a high-yield rental property. Key Features: Land Area: 5,000 sq.m. Residence: 320 sq.m. (160 sq.m. main level + 160 sq.m. lower level). Commercial Building: 150 sq.m. (prime road frontage). Location: 35 minutes from Athens, 15 minutes from Corinth. Design: Distinctive Tuscan architecture, pristine condition. Investment Potential: Ideal for hospitality, retail, or a private sanctuary with business infrastructure.