Immeuble en Vente

**Πωλείται κτίριο 300τ.μ. στον Άγιο Παύλο – Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία**

Στην περιοχή του Αγίου Παύλου – Γεντί Κουλέ, διατίθεται προς πώληση ένα εντυπωσιακό κτίριο πρόσοψης 300τ.μ., το οποίο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική ή επενδυτική εκμετάλλευση. Πρόκειται για ένα φωτεινό και διαμπερές ακίνητο, το οποίο προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το βουνό, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον διαβίωσης ή εργασίας.

### **Χαρακτηριστικά ακινήτου**
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1993 και αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, τα οποία αποτελούνται από ενιαίους χώρους, προσφέροντας έτσι πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το τελευταίο επίπεδο είναι ημιυπόγειο, με εύκολη πρόσβαση μέσω ράμπας, γεγονός που ενισχύει τη λειτουργικότητά του. Όλοι οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής σκάλας, διευκολύνοντας τη μετακίνηση μέσα στο κτίριο.

Το ακίνητο διαθέτει δύο μπάνια, καθώς και ξύλινα κουφώματα που προσδίδουν κλασική αισθητική στο χώρο. Ο προσανατολισμός του είναι ανατολικοδυτικός, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Επιπλέον, ο όροφος διαθέτει μπαλκόνια τόσο στην μπροστινή όσο και στην πίσω πλευρά, ενισχύοντας την αίσθηση ελευθερίας και αερισμού του χώρου.

### **Εξωτερικοί χώροι και παροχές**
Το κτίριο συνοδεύεται από κήπο και βεράντα, προσφέροντας τη δυνατότητα χαλάρωσης σε ένα όμορφο και φυσικό περιβάλλον. Επίσης, διαθέτει αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και θέση στάθμευσης, μια πολύτιμη παροχή για την περιοχή.

### **Τοποθεσία και πρόσβαση**
Η περιοχή του Αγίου Παύλου είναι ιδιαίτερα δημοφιλής λόγω της ησυχίας και της εγγύτητάς της σε σημεία ενδιαφέροντος. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου, καθιστώντας τη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης εύκολη και γρήγορη. Επιπλέον, σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, πάρκα και δάσος, κάνοντας το ακίνητο κατάλληλο τόσο για οικογένειες όσο και για επιχειρηματική χρήση.

### **Επενδυτική προοπτική**
Λόγω των χαρακτηριστικών του, το κτίριο μπορεί να αξιοποιηθεί ποικιλοτρόπως. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία, επαγγελματική στέγη ή ακόμα και να μετατραπεί σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Διαθέτει επαγγελματική άδεια, γεγονός που επιτρέπει τη χρήση του για εμπορικούς σκοπούς, προσδίδοντάς του σημαντική επενδυτική αξία.

### **Τιμή και διαθεσιμότητα**
Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των **550.000€** και είναι άμεσα διαθέσιμο. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία αγοράς σε μια από τις πλέον προνομιακές περιοχές της Θεσσαλονίκης, συνδυάζοντας θέα, πρόσβαση, λειτουργικότητα και επενδυτική δυναμική.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε άμεσα.

Κωδικός ακινήτου: 73891

De Home
Αλεξάνδρου Σβώλου 6, 54622 Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
www.dehome.gr
info@dehome.gr
Τηλέφωνο: (+30) 2314011488
Κινητό: 6977488830

Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.