Bureau - Cabinet en Vente

BUREAUX D’INVESTISSEMENT AVEC POSSIBILITÉ DE CHANGEMENT D’USAGE – CENTRE D’OMONIA Situés dans un emplacement exceptionnellement central, à proximité de la Mairie d’Athènes et au cœur de la ville, des espaces de bureaux professionnels d’une superficie totale de 142 m² sont proposés à la vente, au 3ᵉ étage d’un immeuble construit en 1968. Le bien se trouve à seulement cinq minutes à pied de la station de métro Omonia, avec un accès immédiat à tous les moyens de transport, et à proximité de l’hôtel Hilton Athens (Adia), dans une zone à forte visibilité et forte demande. Le bien se compose de six bureaux indépendants, avec la possibilité de regrouper quatre d’entre eux en un espace unique d’environ 95 m², avec WC attenant. Des toilettes communes sont également disponibles à l’étage. La possibilité de changement d’usage pour l’ensemble du bien offre une grande flexibilité d’exploitation, que ce soit pour un usage professionnel ou pour une transformation en studios ou petites unités résidentielles. Les bureaux disposent de grandes ouvertures, de menuiseries en aluminium de type ancien et de sols en mosaïque. Le bien nécessite une rénovation, permettant une adaptation aux standards d’investissement modernes et une augmentation de sa valeur ajoutée. L’immeuble dispose de parties communes bien entretenues, d’une entrée impressionnante et de deux ascenseurs. Prix de vente : 426 000 €