Immeuble en Vente

IGOUMENITSA, LADOCHORI : Immeuble commercial à vendre, façade, quatre niveaux (Sous-sol, Rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage) d'une superficie totale de 655 m². sur un terrain de 563 m² En détail, la propriété se compose de : a) Le sous-sol d'une superficie de 206 m², où se trouvent des espaces de stockage et des places de parking (il y a une rampe depuis la façade de l'immeuble) b) Le rez-de-chaussée d'une superficie de 194 m², où se trouvent divers espaces structurés (espace d'accueil, bureaux, espaces de stockage, toilettes). Le rez-de-chaussée est surélevé et dispose d'un escalier extérieur et d'une rampe pour les personnes handicapées. Il y a deux entrées avec des portes vitrées automatiques et une porte de secours à l'arrière. c) Le 1er étage d'une superficie de 206 m², où se trouvent divers espaces aménagés (bureaux, espaces de stockage, toilettes). d) Le 2ème étage où se trouvent les combles (49 m²) et un espace ouvert supplémentaire (157 m²) qui est pavé de tuiles et surmonté d'une dalle de ciment et de pergolas. Les niveaux sont reliés par un escalier intérieur et un ascenseur pour quatre personnes. Les sols sont carrelés et il dispose d'infrastructures pour le chauffage par climatiseurs, ventilation au plafond et électricité triphasée. La séparation des espaces a été réalisée en plaques de plâtre. La propriété est lumineuse, aérée et offre une vue sur la mer et le port. De plus, à l'arrière de la propriété, il y a un terrain pouvant être aménagé en places de parking. Le bâtiment est situé juste en face du port d'Igoumenitsa, qui est le deuxième plus grand port du pays en termes de trafic de passagers. Géographiquement, c'est le port de Grèce le plus proche de l'Italie (ports de Bari, Brindisi, Ancône, Venise, Trieste et Ravenne) et des pays balkaniques de la mer Adriatique, constituant un pont important vers et depuis l'Europe occidentale. Il relie également Corfou et Paxos à la Grèce continentale. Ces dernières années, le secteur des croisières à Igoumenitsa est également en plein essor, les arrivées de navires de croisière étant dues à l'infrastructure du port. La zone se développe à la fois grâce au nouveau port et à sa connexion à l'autoroute Egnatia. Le bien est idéal pour investissement mais aussi pour la création d'un hôtel (Boutique Hôtel), Centre Médical, bureaux. PRIX DE VENTE : 835 000 € CODE DE PROPRIÉTÉ: A-7028-1

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Agence immobilière REBS Adresse : 135 Ethnikis Antistaseos, Kardamitsia, Ioannina Tél. : +30 26510 72052 Courriel : rebs.info1@gmail.com Web: www.rebs.gr

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