Bureau - Cabinet en Vente

Espace Professionnel à Louer au Centre d'Athènes Cet espace professionnel est situé dans un quartier central de premier choix, directement en face du remarquable bâtiment du Conseil d'État (anciennement le bâtiment d'Arsakeio), à côté de la trilogie historique (Bibliothèque nationale, Université d'Athènes, Académie d'Athènes), avec un accès facile depuis les rues principales Hippokratous et Charilaou Trikoupi. L'emplacement offre des connexions directes aux stations de métro Omonia et Panepistimio, à seulement 5 minutes à pied. Le bureau est situé au 8e et dernier étage de l'immeuble et offre une vue imprenable sur la ville, avec de grandes fenêtres sur la façade donnant sur la rue Panepistimiou et les espaces non construits du bâtiment. Il a été entièrement rénové en 2023 et équipé avec des installations modernes pour optimiser l'utilisation de l'espace. Le bureau peut accueillir jusqu'à 22 personnes dans un aménagement en open space, et il comprend : Espace d'accueil Cuisine entièrement équipée Salle de réunion de 15,5 m² 2 Salles de bain et une douche Une grande terrasse de 30 m² offrant une belle vue, qui peut être utilisée en fonction des besoins de l'entreprise. Équipement Électromécanique : L'espace dispose du dernier système de climatisation et de ventilation, avec une unité VRV autonome, divisée en cinq zones différentes, permettant un contrôle de température distinct pour chaque secteur de l'espace. L'entrée se fait directement par l'arcade principale de l'immeuble, avec un accès facile aux ascenseurs, qui fonctionnent de 07h00 à 23h00. Le rideau de l'arcade est ouvert pendant les heures d'ouverture des magasins, et les locataires disposent d'une télécommande pour l'ouvrir en dehors de ces heures. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, avec un revenu mensuel garanti grâce à un contrat de location d'entreprise en cours pour l'année à venir, offrant un rendement significatif sur l'investissement (ROI). Mobilia Real Estate Téléphone de contact : 2107563200 Email : info@mobilia.gr Site web : www.mobilia.gr