Bureau - Cabinet en Vente

Σε προνομιακή τοποθεσία δίπλα στην κεντρική πλατεία και το δημαρχείο του Μοσχάτου, διατίθεται προς πώληση κτίριο γραφείων με ελκυστική απόδοση άνω του 7%. Το ακίνητο είναι πλήρως μισθωμένο σε μισθωτή 3Α, διασφαλίζοντας σταθερά έσοδα για τον επενδυτή. Κάθε όροφος διαθέτει 470 τ.μ. κύριων χώρων, ενώ μαζί με τους κοινόχρηστους χώρους η συνολική επιφάνεια ανέρχεται στα 500 τ.μ. Κάθε όροφος περιλαμβάνει 12-13 γραφεία ή δωμάτια, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις. Το κτίριο είναι σχεδιασμένο σύμφωνα με τις προδιαγραφές του ΙΚΑ, διασφαλίζοντας ποιότητα κατασκευής και άριστη λειτουργικότητα. Παράλληλα, υπάρχει ήδη μελετημένος σχεδιασμός για πιθανή μετατροπή του ακινήτου σε διαμερίσματα, προσφέροντας ευελιξία στην αξιοποίησή του. Το κτίριο διαθέτει και ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση στους ορόφους. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τον σταθμό του ηλεκτρικού σιδηροδρόμου (300 μ.), ο οποίος συνδέεται απευθείας με το μετρό. Σχολεία, δημόσιες υπηρεσίες και βασικές υποδομές βρίσκονται ακριβώς δίπλα, ενώ η Λεωφόρος Ποσειδώνος και το παραλιακό πάρκο είναι σε πολύ κοντινή απόσταση, ενισχύοντας την εμπορικότητα και την αξία της περιοχής. Μια ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερή απόδοση και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης σε μια ανερχόμενη περιοχή της Αθήνας.