Hangar - Entrepôt en Vente

Πωλείται επαγγελματικός χώρος κατάλληλος για αποθήκη, συνολικής επιφάνειας 850τ.μ., στο Μαρούσι, σε εξαιρετικό σημείο πλησίον της οδού Αγίου Κωνσταντίνου, με πρόσοψη σε δύο δρόμους και ανεξάρτητες εισόδους (ράμπες). Πρόκειται για ακίνητο κατασκευής 1985 (οικοδομική άδεια 1980), ανακαίνιση 2024, το οποίο σήμερα είναι διαχωρισμένο σε δύο (2) ανεξάρτητους χώρους, μισθωμένους, με δυνατότητα ενοποίησης. Κατάλληλο για αποθήκευση εμπορευμάτων ή ελαφριάς χρήσης επαγγελματικές δραστηριότητες. Εύκολη πρόσβαση και λειτουργική διαρρύθμιση. Ύψος 2,85 μέτρα. Αναλυτικά: Α' Χώρος (Ημιυπόγειο) – 500τ.μ. Ελεύθερος προς άμεση χρήση. Πολλά παράθυρα με κουφώματα αλουμινίου, διπλούς υαλοπίνακες – φυσικός φωτισμός. Δύο (2) είσοδοι (πόρτα & γκαραζόπορτα). Δάπεδο μωσαϊκό. WC. Τέσσερις (4) αίθριες θέσεις στάθμευσης. Β' Χώρος (Υπόγειο) – 350τ.μ. Μισθωμένος έως 31/12/2026 (εξασφαλισμένο εισόδημα). Δέκα (10) φεγγίτες – επαρκής φωτισμός. Είσοδος μέσω ράμπας. Δάπεδο από μωσαϊκό. WC. Δύο (2) αίθριες θέσεις στάθμευσης. Χωρίς κοινόχρηστα. Κατάλληλο για ίδια χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Δυνατότητα πλήρους ενοποίησης των χώρων. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α.Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, στην ιστοσελίδα μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. akinita@royalestates.com.gr. www.royalestates.com.gr