Villa indépendante Αρχαίας Κορίνθου, Κορινθία 20131, Centre, Corinthe

VALEUR IMMOBILIÈRE/Gestionnaire immobilier : Manos PapailiasIl s'agit d'une résidence habitable de suite, entièrement équipée, à haute efficacité énergétique, de 300 m². sur un terrain de 2 000 m² habité seulement depuis deux ans. La propriété dispose de deux entrées centrales sur la parcelle, d'un puits d'eau privé et d'une installation hydraulique spéciale pour la collecte et le stockage des eaux de pluie, qui est utilisée exclusivement pour l'arrosage du jardin à travers deux réservoirs souterrains, offrant d'importantes économies d'eau. Un système photovoltaïque de 17 kW a été installé sur le toit, qui fonctionne avec une excellente efficacité, contribuant de manière significative à la faible consommation électrique de la maison. L'efficacité énergétique du bâtiment est A+, avec une façade thermique allemande de la société STO (10 cm, autonettoyante), des fenêtres à haute efficacité énergétique Schüco et des panneaux solaires doubles à haut rendement. L'isolation thermique et l'imperméabilisation de la terrasse ont été réalisées avec des matériaux KERAKOLL. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par deux pompes à chaleur CARRIER et un ventilo-convecteur de plafond (avec système de fentes cachées), tandis que l'eau chaude est disponible en permanence tout au long de l'année. Dans le salon se trouve une cheminée à haut rendement énergétique de technologie allemande. Les quatre salles de bains de la maison sont équipées de chauffage, deux d'entre elles étant également équipées de ventilo-convecteurs au plafond. L'éclairage est entièrement LED. Dans l'espace extérieur, nous trouvons une piscine écologique de 45 m² avec un système d'écumage et l'utilisation du sel, une douche extérieure, un barbecue non fini, ainsi qu'un système d'arrosage automatique à 3 zones. Le jardin bien entretenu est aménagé sur deux niveaux avec des plantes rares telles que des fétuques et des bambous noirs. Il y a un éclairage architectural à l'extérieur et à l'intérieur du bâtiment, ainsi qu'un éclairage de sécurité automatique pour les espaces extérieurs. La propriété dispose de drains cachés et d'un ruissellement des eaux de pluie dans toute la structure. La sécurité de la maison est renforcée par 16 caméras périmétriques, un système d'alarme (intérieur et extérieur) et deux portes de sécurité blindées Golden Door (rez-de-chaussée et sous-sol). Il y a une pré-installation de maison intelligente dans tous les domaines sauf le sous-sol. À l'intérieur, la propriété offre luxe et fonctionnalité. Il dispose d'un total de trois cuisines (deux complètes et une petite), quatre salles de bains et deux chambres d'enfants à l'étage. La chambre principale comprend une salle de bain attenante, un dressing, un coin salon, une kitchenette et une terrasse privée. De plus, il y a une maison d'hôtes souterraine entièrement équipée avec une cuisine, un salon, une salle de bain et une chambre, qui est actuellement louée pour 550 € par mois. Les espaces intérieurs comprennent également une mini salle de sport et un ascenseur qui dessert les trois étages. Il y a quatre pièces de rangement (deux intérieures et deux extérieures), ainsi qu'un placard de rangement fermé de 15m² dans le garage. Les places de parking couvrent entièrement les besoins, avec deux places dans un garage souterrain, deux au rez-de-chaussée et deux autres à l'intérieur de la parcelle. L'ameublement extérieur et intérieur provient de marques italiennes renommées, tandis que tous les appareils électriques sont de Miele et Neff, à faible consommation d'énergie. La cuisine principale est en bois massif, offrant une esthétique et une qualité élevées. La propriété est un choix idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe, d'autonomie énergétique et de confort, dans une maison entièrement équipée et habitable immédiatement. VALEUR IMMOBILIÈRE - GOUTZIOULIS Notre société opère dans les préfectures suivantes : Argolide/Corinthe/Arcadie/Achaïe Il est situé dans le centre de Nauplie dans la rue : Polyzoidou 4 Tél. Centre : 2752096169 www.estatevalue.gr info@estatevalue.gr Pour l'indication & la visite du bien, la présentation d'une carte d'identité ou d'un passeport est obligatoire. Les caractéristiques et informations du bien sont fournies par le propriétaire qui en porte également la responsabilité. L'emplacement sur la carte est approximatif.