Fonds de commerce en Vente

Boutique en rez-de-chaussée à vendre, à proximité immédiate de Kladisos, et appartement spacieux au premier étage. Situé à l'entrée de La Canée, juste après le carrefour de Kladisos en direction d'Agia Marina, dans le quartier de Parigoria, au sud de l'ancienne route nationale La Canée-Platanie, ce complexe de deux étages comprend une boutique très spacieuse au rez-de-chaussée et un appartement tout aussi spacieux au premier étage, doté de larges balcons donnant sur la rue commerçante animée. La boutique, d'une surface unique de 232 m², plus un entrepôt de 13 m² et des sanitaires, bénéficie d'une façade vitrée de 20 mètres de long donnant sur la rue commerçante et d'un très grand parking de même longueur juste devant. Cet emplacement est très attractif pour toute entreprise recherchant une forte visibilité et bénéficie actuellement d'un bail de longue durée avec un loyer mensuel très avantageux. De part et d'autre de la boutique se trouvent de grandes enseignes commerciales, de grandes marques internationales, des cafés, des stations-service, des magasins de meubles, etc. L'emplacement et l'état impeccable de la boutique font de ce bien une opportunité d'investissement relativement sûre pour les acheteurs intéressés. Au-dessus du magasin, un appartement de premier étage donnant sur l'ancienne route nationale, d'une surface habitable de 163,59 m² et doté d'un vaste balcon de 20 m², offre un espace de vie ouvert et lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant sur le balcon avant. Il comprend une cuisine entièrement équipée, un espace de rangement près de l'entrée, trois chambres confortables, chacune avec son propre balcon, une grande salle de bains et des toilettes. Le balcon avant de plus de 20 m² est partiellement couvert, permettant ainsi de profiter de l'extérieur même par temps de pluie. Ce balcon est suffisamment spacieux pour accueillir des réunions de famille, des barbecues et des fêtes. L'appartement est équipé de la climatisation et d'un chauffe-eau solaire. La petite résidence, construite en 1996, dispose d'un parking à l'arrière pouvant accueillir deux véhicules. Elle se situe à 5 minutes du centre-ville et à seulement 2 minutes de la plage de sable d'Aptera/Kladissos. L'appartement seul peut être vendu au prix de 335 000 euros, mais pas le magasin. Les deux sont vendus ensemble pour 735 000 euros.