Maison individuelle 360 m², Centre, Avlona

In a quiet area of Avlonas, outside the town plan, this 360 sq.m. detached house on a 2,900 sq.m. plot is an excellent choice for a permanent or holiday residence. It consists of a completed 120 sq.m. ground-floor apartment and a first and second-floor maisonette of an additional 240 sq.m., currently at the brickwork stage. The ground floor features three bedrooms, two bathrooms, bright living areas with a fireplace, a semi-independent kitchen, and high-quality aluminum frames with double glazing and screens. It includes underfloor heating with an oil boiler, a gas boiler, a solar water heater, and a tiled roof with insulation. The property is surrounded by natural landscape, with an eastern orientation and mountain views, offering peace and privacy. There is ample parking space, a storage room, a fenced plot, and direct access from an asphalt road. Its proximity to schools and the existence of a building permit enhance its investment value. במיקום שקט באבלונה, מחוץ לתוכנית הבנייה העירונית, בית פרטי זה בשטח של 360 מ'ר על מגרש של 2,900 מ'ר הוא בחירה מצוינת למגורי קבע או לנופש. הוא מורכב מדירת קרקע גמורה בשטח של 120 מ'ר ומדו-פלקס בקומות הראשונה והשנייה בשטח נוסף של 240 מ'ר בשלבי בנייה מתקדמים (בלוקים חשופים). קומת הקרקע כוללת שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, אזורי מגורים מוארים עם קמין, מטבח חצי-נפרד, וחלונות אלומיניום איכותיים עם זיגוג כפול ורשתות. ישנה מערכת חימום תת-רצפתית עם דוד נפט, דוד גז, דוד שמש וגג רעפים עם בידוד. הבית מוקף בנוף טבעי, עם חשיפה מזרחית ונוף הררי, ומציע שקט ופרטיות. יש חנייה מרווחת, מחסן, גידור מלא למגרש וגישה ישירה מכביש אספלט. הקרבה לבתי ספר והיתרי הבנייה תורמים לערך ההשקעה. Availability Vacant, Facade in Rural road, Access Asphalt, Orientation East, View Hills, Bright Bright Bright, Zone Residential Residential, Defining property boundaries Fencing Fencing Fencing Fencing, Distance from market 600meters, Distance from sea 1300meters, Distance from public transport 1400meters, Close to sports venues, Near to a main road, Close to schools High school & Lyceum, Urban location of the property Off plan / In zone, Noise Quiet, Plot area 2900sq.m, Suitable For permanent and holiday residence, Building permit Yes, Duplex, Ground floor area 120sq.m, Exterior condition of the property Good, Energy class D+, Drains Cesspit, Tiled roof, Insulations, Radiators Underfloors, Electric water heater, Dual-energy solar water heater, Boiler, Fireplace 1, Exterior doors Security, Frames Aluminum, Exterior type windows Opening, Glazing Double, Mosquito nets, Built-in closets, Flooring type Floor Type Tile, Kitchen type Semi-independent MPOTSIS REAL ESTATE

---

22950 39607 info@mpotsis.gr www.mpotsis.gr G.C.R No 067058303000