Villa indépendante Τυμπάκι, Sivas, Timpaki

Au cœur du village traditionnel et préservé de Sivas, sur la côte sud de la Crète, se trouve un complexe résidentiel exceptionnel composé de trois villas indépendantes en pierre, idéal pour un usage familial ou un investissement touristique, avec un rendement locatif minimum estimé à 5%. Caractéristiques de la propriété : Surface totale bâtie : 293 m² Surface du terrain : 650 m² Année de construction : 2015 3 villas indépendantes sur deux niveaux : Villa 1 : 102 m² Villa 2 : 97 m² Villa 3 : 94 m² Chaque villa comprend : 2 chambres 1 salle de bain + 1 WC Salon avec cuisine ouverte Balcon et terrasse avec accès au jardin Équipements & Services : Piscine commune de 50 m² entièrement équipée (parasols, transats, mobilier extérieur) Barbecue, végétation luxuriante, éléments décoratifs en pierre Système photovoltaïque autonome, chauffe-eau solaire Cheminée, climatisation, entièrement meublées et équipées Décoration de qualité avec matériaux naturels (pierre et bois) Distance des plages : 6 km Environnement paisible avec intimité, à proximité des tavernes, cafés et supermarchés Frais estimés d’acquisition (environ 10% du prix de vente) : Prix de vente : 850.000 € Taxe de transfert (3%) : 25.500 € Frais de notaire / cadastre (3%) : 25.500 € Commission d’agence (3%) + TVA 24% : 26.520 € Honoraires d’avocat (facultatif, 2%) : 17.000 € Frais estimés totaux : 94.520 € Coût total d’acquisition : 944.520 € Contact : Pitsouli Paraskevi +30 6939 400410 theagencymece@outlook.com www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE – Your luxury lifestyle begins here!