Immeuble en Vente

Επενδυτική Ευκαιρία – Πλήρως Μισθωμένο Κτίριο Γραφείων. Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, στα όρια Δήμου Αθηναίων και Νέου Ψυχικού, διατίθεται αυτοτελές, πλήρως μισθωμένο κτίριο εισοδήματος, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερότητα και προοπτική υπεραξίας. Πρόκειται για αυτοτελές κτίριο γραφείων κατασκευής 1990, το οποίο έχει υποστεί ριζικές ανακαινίσεις το 2008 και το 2016, αναβαθμισμένο πλήρως σε επίπεδο αισθητικής και λειτουργικότητας, με βάση τις σύγχρονες επαγγελματικές προδιαγραφές. Διαθέτει τεχνικές υποδομές με δυνατότητες υψηλής ψηφιακής τεχνολογίας, που καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες σύγχρονων επιχειρήσεων. Η συνολική δομημένη επιφάνεια ανέρχεται σε 790 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένου του υπογείου), εκ των οποίων 710 τ.μ. είναι άμεσα εκμεταλλεύσιμα, ενώ η ανωδομή φτάνει τα 660 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων χώρων. Το ακίνητο είναι χτισμένο σε οικόπεδο επιφάνειας 209 τ.μ. και παρουσιάζει ελάχιστα έξοδα συντήρησης, χάρη στις πρόσφατες, εκτεταμένες ανακαινίσεις. Δομή Κτιρίου Έξι επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο με πατάρι, τρεις όροφοι) Υπόγειο: 130 τ.μ. Ισόγειο με πατάρι (ημιόροφος): 230 τ.μ. 3 όροφοι: 120 τ.μ. έκαστος Θέσεις στάθμευσης: Επτά συν 2 επιπλέον θέσεις στην πρασιά. Σπάνιο πλεονέκτημα για την περιοχή Επιπλέον το κτίριο διαθέτει πυράντοχες πόρτες ασφαλείας σε όλους τους ορόφους εγκατάσταση συναγερμού, Θέρμανση κλιματισμού, μεγάλο ασανσέρ 8 ατόμων. Το ακίνητο προσφέρει σταθερή μισθωτική απόδοση και αποτελεί ιδανική επιλογή για θεσμικούς ή ιδιώτες επενδυτές που στοχεύουν σε αξιόπιστο επαγγελματικό ακίνητο σε στρατηγικό σημείο με εύκολη πρόσβαση. Αποστάσεις από: Λεωφ. Κηφισίας: 130 μέτρα Λεωφ. Κατεχάκη: 50 μέτρα Σταθμός μετρό Κατεχάκη: 650 μέτρα Σταθμός μετρό Πανόρμου: 790 μέτρα Νέο Ψυχικό "Φάρος": 925 μέτρα Νοσοκομεία & διαγνωστικά κέντρα: σε ακτίνα 200 μέτρων Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερές πληροφορίες. Roumpos Real Estate