Villa indépendante Άγιος Νικόλαος, Kritsa, Agios Nikolaos

Villa de Luxe 248 m² avec Vue Mer – 4.500.000 € – Ammoudara, Agios Nikolaos Localisation : Ammoudara, Agios Nikolaos, Crète Prix : 4.500.000 € Surface Habitable : 248 m² Terrain : 5.000 m² Chambres : 3 Salles de Bain : 2 + 1 WC Classe Énergétique : C Description de la Propriété Cette villa de luxe exceptionnelle est située dans le quartier paisible d’Ammoudara, à seulement quelques minutes du centre animé d’Agios Nikolaos. La propriété s’étend sur 248 m² répartis sur trois niveaux, au cœur d’un terrain privé de 5.000 m² avec une vue imprenable sur la baie de Mirabello. Rez-de-chaussée (à rénover) : Quatre grandes pièces polyvalentes (buanderie, local technique, rangement), deux caves à vin, une grande salle d’eau avec douche, un sauna et un vaste espace de vie ouvert. Étage principal : Cuisine équipée avec salle à manger, salon confortable avec cheminée, bureau et WC invités. Accès à une terrasse semi-couverte en cours d’aménagement avec vue panoramique sur la mer. Dernier étage : Suite parentale avec salle de bains ouverte, WC séparé et hammam privé. Deux autres chambres doubles partagent une salle de bain et donnent accès à de grands balcons avec vue sur la mer et le coucher du soleil. Les deux niveaux supérieurs ont été récemment rénovés. Extérieur Le jardin paysager est orné de plantes méditerranéennes, de murets en pierre, d’un charmant petit pont et d’un parking couvert pour deux voitures. Le terrain permet la création de deux piscines extérieures privées, à personnaliser selon les souhaits de l’acheteur. Points Forts 248 m² habitables Terrain privé de 5.000 m² Vue mer et coucher de soleil imprenable 3 chambres / 2 salles de bain + 1 WC invités Cheminée, sauna, hammam 2 caves à vin Système domotique Chauffage et climatisation centralisés Possibilité de 2 piscines privées Étages supérieurs récemment rénovés Environnement Ammoudara est une station balnéaire paisible située à seulement 5 km au sud d’Agios Nikolaos. Elle offre un cadre serein et familial, tout en étant proche des commerces, restaurants et plages. Agios Nikolaos est l'une des villes côtières les plus prisées de Crète, connue pour son lac Voulismeni, ses musées, ses plages pittoresques et son ambiance cosmopolite. Contact Pitsouli Paraskevi +30 6939 400410 theagencymece@outlook.com www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE – Your luxury lifestyle begins here!