Villa indépendante Ηράκλειο Κρήτης, Centre, Héraklion

Située dans le charmant village collinéaire d’Athanatoi, à seulement 25 minutes du centre-ville d’Héraklion et de l’aéroport, cette magnifique villa de 687 m² offre une vue imprenable sur la mer et la montagne, ainsi qu’une intimité et une tranquillité absolues. Construite sur un terrain privé de 4 186 m², la propriété se distingue par une construction de qualité, un design réfléchi et une multitude d’équipements, le tout complété par une décoration intérieure soignée. Répartition des Espaces Rez-de-chaussée : Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes WC Salon avec cheminée Espace détente avec deux téléviseurs de 55 pouces, billard et table de ping-pong Salle à manger Premier étage : Deux chambres avec lits king-size Chambre principale avec salle de bains privée, jacuzzi et WC Salle de bains/WC supplémentaire Mezzanine : Chambre d’enfant Deuxième étage – Grenier : Chambre avec lit king-size et lit simple escamotable Salle de bains privée avec WC Coin salon avec bureau Sous-sol : Appartement indépendant avec cuisine, salon, deux chambres (dont une avec salle de bains privée et dressing) Parking intérieur Buanderie avec machine à laver et sèche-linge Deux espaces de stockage (total 89,64 m²) Cave privée avec collection de vins et bar Surface totale construite : 687,04 m² Espaces Extérieurs Piscine privée (77,55 m²), rénovée en 2023 Salle de sport en plein air Cour avec pelouse, arbres et plantes Espace barbecue avec grill et four traditionnel Parking Douche extérieure, projecteur, caméras de sécurité Caractéristiques & Équipements Chauffage et climatisation (radiateurs, climatisation) Détecteurs de fumée Installation satellite et système d’alarme Deux cuisines et deux téléviseurs Ascenseur reliant tous les étages Peinture intérieure et extérieure annuelle Nouvelle isolation de toiture (2023) Tous les bâtiments sont légalement autorisés Opportunité d’Investissement La villa est actuellement louée en saison estivale et se trouve à proximité de tavernes, de l’hôpital PAGNI et d’un centre de dialyse. Option Supplémentaire Possibilité d’acquérir un terrain constructible supplémentaire de 8 000 m² (dont 4 000 m² avec permis de construire). Questions Fréquemment Posées (FAQ) Où se trouve la villa ? La villa est située dans le village traditionnel d’Athanatoi, à environ 25 minutes du centre-ville et de l’aéroport d’Héraklion. Quelle est la superficie de la villa et du terrain ? La villa a une surface totale construite de 687,04 m² sur un terrain de 4 186,31 m². Quelles sont les principales caractéristiques et équipements ? La propriété comprend une piscine privée, une salle de sport extérieure, un espace barbecue, un jacuzzi, un ascenseur, des cuisines entièrement équipées, une cave privée, une alarme et des caméras de sécurité. La villa est-elle adaptée à la location touristique ? Oui, elle est actuellement louée saisonnièrement et bénéficie d’un accès facile aux commodités locales. Est-il possible d’acheter des terrains supplémentaires ou d’agrandir la propriété ? Oui, un terrain constructible supplémentaire de 8 000 m² est disponible, dont 4 000 m² avec permis de construire. Localisation : Athanatoi, Héraklion Crète Surface totale construite : 687,04 m² Terrain : 4 186,31 m² Prix : 2 500 000 € Pitsouli Paraskevi +30 6939 400410 theagencymece@outlook.com www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE – Your luxury lifestyle begins here!