Magasin - Local commercial en Vente

INVESTISSEMENT COMMERCIAL PRIME – LOCAL COMMERCIAL POUR ALIMENTATION & BOISSONS / ACTIVITÉS DE SANTÉ Loué jusqu’en 2030 | Rendement approximatif 6% | Forte visibilité À vendre : un local commercial prime générant des revenus, adapté aux activités alimentaires & boissons / activités à intérêt sanitaire, entièrement rénové et situé dans un quartier commercial de premier plan à Kifisia. Le bien est entièrement loué avec un contrat actif jusqu’en 2030, offrant un revenu locatif stable avec un rendement estimé d’environ 6%, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif sûr générant des revenus avec potentiel d’appréciation du capital. Surfaces : • Surface commerciale existante : 58,94 m² • Extension approuvée : 26,05 m² • Surface totale : 84,99 m² Caractéristiques principales : • Façade : 8 m • Coefficient de construction restant : 53,90 m² • Surface du terrain : 112,84 m² • Usage du sol : Commercial – adapté aux activités alimentaires & boissons / activités de santé • Entièrement opérationnel et actuellement loué Emplacement : • 11 minutes de la station ISAP de Kifisia (train urbain) • 4 minutes du parc de Kifisia • Zone à fort trafic commercial et forte demande d’investissement Prix demandé : 470 000 € – Commission de courtage applicable Idéal pour les investisseurs, entreprises ou family offices recherchant un actif à rendement immédiat, un locataire stable et un potentiel de développement grâce au coefficient de construction restant. Remarques : Les informations relatives au bien sont basées sur les données fournies par les propriétaires. Notre société ne peut être tenue responsable de toute inexactitude. Pour toute visite du bien, la présentation d’une pièce d’identité valide, du numéro d’identification fiscale et la signature du formulaire correspondant conformément à la loi 4072/11-04-2012 (Journal Officiel 86 A) sont requises. Les emplacements indiqués sur la carte sont approximatifs et à titre indicatif.