Maison individuelle Κουντουριώτου, Λίμνη 34005, Centre, Limni

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΩΡΟΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗ ΛΙΜΝΗ ΕΥΒΟΙΑΣ – ΙΔΑΝΙΚΗ ΓΙΑ ΜΟΝΙΜΗ Ή ΕΞΟΧΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ Στο κέντρο της Λίμνης Ευβοίας και μόλις 178 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ. χτισμένη σε οικόπεδο 263,07 τ.μ. (με ποσοστό 60,67% στο συνολικό οικόπεδο (433,59 τ.μ.). Η οικοδομή ανεγέρθηκε με οικοδομική άδεια του 1997. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Πρώτος όροφος – 89,10 τ.μ. – 2 υπνοδωμάτια – Ενιαίος χώρος καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας – Μεγάλα μπαλκόνια με καλή θέα – Εξωτερική αποθήκη – Καλή εσωτερική κατάσταση -χρήζει εξωτερικής συντήρησης/βαψίματος Ισόγειο – Πιλοτή Έχει διαμορφωθεί κλειστός χώρος περίπου 30 τ.μ. Υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησης της άδειας, ώστε: – Να δημιουργηθεί ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα, ή – Να ενωθεί ο χώρος με τον 1ο όροφο μέσω εσωτερικής σκάλας, διαμορφώνοντας ενιαία κατοικία δύο επιπέδων Εξωτερικά υπάρχει κήπος στις 2 πλευρές της οικοδομής. ΧΡΗΣΕΙΣ – ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία, όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση, καθώς προσφέρει: ✔ Δυνατότητα διαμόρφωσης δύο ανεξάρτητων κατοικιών ✔ Δυνατότητα επέκτασης ή αναδιαρρύθμισης του ισογείου ✔ Προνομιακή κεντρική τοποθεσία με ησυχία και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Κατάλληλο για: – Οικογένειες που επιθυμούν κατοικία κοντά σε παραλία μέσα σε οικισμό – Ζευγάρια ή συνταξιούχους που αναζητούν άνετη, λειτουργική κατοικία σε ήσυχο περιβάλλον – Ιδιώτες ή επενδυτές που ενδιαφέρονται για βραχυχρόνια μίσθωση (π.χ. Airbnb) ή μακροχρόνια εκμετάλλευση Η Λίμνη Ευβοίας είναι διαχρονικά ανερχόμενος προορισμός, με έντονο φυσικό κάλλος, παραδοσιακό χαρακτήρα και εύκολη πρόσβαση από Αθήνα και Χαλκίδα, προσφέροντας ασφάλεια και προοπτική στην επένδυση.