Hôtel en Vente

Επενδυτική Ευκαιρία – Ξενοδοχειακό Κτίριο στην «καρδιά» του Πειραιά Λίγα μόνο βήματα (150 μ.) από τον σταθμό του μετρό «Δημοτικό Θέατρο», 300 μ. από το επιβατικό λιμάνι και 500 μ. από τον πλήρως ανακαινισμένο Πύργο Πειραιά–το νέο αρχιτεκτονικό ορόσημο της πόλης–προσφέρεται προς πώληση επαγγελματικό κτίριο 1429 m², αναπτυσσόμενο σε 9 ορόφους με ισόγεια καταστήματα για επιπλέον ροές εσόδων. Η πράξη συνοδεύεται από όλες τις εγκεκριμένες άδειες ανακαίνισης και λειτουργίας ξενοδοχειακής μονάδας, εξοικονομώντας πολύτιμο χρόνο στον αγοραστή. Το νέο concept περιλαμβάνει τη δημιουργία ευρύχωρων μπαλκονιών σε κάθε επίπεδο, αναβαθμίζοντας αισθητά την εμπειρία των επισκεπτών και καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό και για ατομικές πωλήσεις διαμερισμάτων μέσω του προγράμματος Golden Visa, με τη δυνατότητα απόδοσης άμεσου κέρδους ανά κεφάλαιo. • Εμβαδόν: 1 429 m² πάνω από γήπεδο 9 ορόφων • Χρήση: Ξενοδοχείο με 2 ισόγεια καταστήματα frontage υψηλής προβολής • Άδειες: Οικοδομική + Ειδική Τουριστική Εγκατάστασης, έτοιμες για μεταβίβαση • Τοποθεσία: Πυκνή συγκοινωνιακή κόμβος, άμεση πρόσβαση σε μετρό, λιμάνι, κρουαζιερόπλοια και νέο business district (Πύργος Πειραιά) • Invest-friendly: Δυνατότητα πώλησης ανά όροφο/διαμέρισμα (> 250 000 €) για Golden Visa, ή ενιαίας εκμετάλλευσης με εκτιμώμενη απόδοση > 7 % ετησίως βάσει μέσης πληρότητας 75 % και rack rate 110 €/διανυκτέρευση *Συνολική τιμή πώλησης (περιλαμβάνονται άδειες + πλήρης ανακαίνιση “turn-key”): 5,500,000€* Ένα σπάνιο ακίνητο value-add σε περιοχή με εκρηκτική τουριστική ανάπτυξη· έτοιμο να λειτουργήσει ή να διατεθεί κομματιαστά, μεγιστοποιώντας το κεφάλαιο του επενδυτή.