Υπόγειο 45 ΤΜ - μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο, ατελιέ καλλιτέχνη, ή βοηθητικός χώρος - αποθήκη. Βρίσκεται στην καρδιά του Ψυρρή, στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Έχει πρόσβαση από δύο ξεχωριστές πόρτες της προσόψεως του ακινήτου, άρα δύο εξόδους και τηρεί τους κανόνες ασφαλείας. Αερίζεται πολύ καλά. Δεν διαθέτει παράθυρα. Πολύ κοντά στους σταθμούς Μοναστηράκι και Θησείο.