Atelier en Vente

Διατίθενται προς πώληση δύο διαδοχικοί βιομηχανικοί όροφοι (1ος & 2ος) συνολικής επιφάνειας 820 τ.μ. (410,9 μικτά 352,14 τ.μ. καθαρά. έκαστος), σε κτίριο μικτής χρήσης κατασκευής 1978. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, σε άμεση γειτνίαση με το Λιμάνι Θεσσαλονίκης και το υπό ανέγερση Νέο Μουσείο Ολοκαυτώματος. Οι χώροι διαθέτουν υψηλό συντελεστή αξιοποίησης, ευνοϊκή χωροθέτηση και δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε οικιστική ή τουριστική , καθιστώντας τους κατάλληλους για: Ανάπτυξη διαμερισμάτων για πώληση ή ενοικίαση (long-term ή short-term) Boutique ξενοδοχειακές μονάδες ή Airbnb Μικτή χρήση (κατοικία – γραφεία – επαγγελματικοί χώροι) Τεχνικά χαρακτηριστικά: Επιφάνεια: 375 τ.μ. ανά όροφο / 750 τ.μ. συνολικά Όροφοι: 1ος & 2ος Κατηγορία χρήσης: Βιομηχανική – Δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία ή άλλη χρήση Κατασκευή: 1978 Πρόσοψη σε κεντρική οδό - εύκολη πρόσβαση Διαθέτουν ανελκυστήρα Πολύ κοντά σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, λιμενικές και αστικές υποδομές Σημείο με υψηλή προστιθέμενη αξία λόγω αστικών αναπλάσεων όπως το πρώτο, μεγάλης κλίμακας, βιοκλιματικό επιχειρηματικό πάρκο HUB 26 και τουριστικής ανάπτυξης της περιοχής. Κατάλληλο για developers, fund managers και εταιρείες real estate με έμφαση στην αστική ανάπλαση και τη μετατροπή χρήσης ακινήτων.