Maisonnette Ζέρβα Γρ. 23, Επανομή 57500, Centre, Epanomi

À VENDRE 180.000 euros, maison en duplex de 140 m² située au centre d’Epanomi, dans la municipalité de Thermaikos, dans un complexe calme et clôturé en coin. La propriété constitue une excellente opportunité d’investissement, générant un revenu passif annuel de 3.500 euros grâce à un système photovoltaïque de 5 kW avec un contrat à tarif fixe de 0,55 €/kWh jusqu’en 2036. Le revenu est exonéré d’impôt et garanti pour plus de 11 ans. La résidence a une superficie totale de 140 m², incluant des espaces auxiliaires régularisés, et dispose d’un jardin privé de 76,55 m² avec place de stationnement exclusive. Le chauffage est autonome avec une chaudière au fioul individuelle. La disposition intérieure s’étend sur trois niveaux : Au sous-sol de 50 m² se trouve un studio indépendant avec salon, chambre, salle de bain, raccordement pour cuisine et entrée séparée. Au rez-de-chaussée de 46 m² se trouve un espace ouvert salon, cuisine et salle à manger avec cheminée, WC, et accès direct au jardin. À l’étage de 44 m² se trouvent trois chambres, une salle de bain, un espace buanderie et un débarras. L’emplacement offre un accès à pied aux commodités essentielles : supermarché (4’), arrêt de bus OASTH (2’), cafés et points de petit-déjeuner (2’), ainsi que le centre d’Epanomi (5’). À courte distance en voiture : plage Potamos (5’), aéroport de Thessalonique (15’) et centre-ville (30’). Code propriété : A-172. Prix de vente : 180.000 euros. L’adresse est indicative. Une pièce d'identité et un numéro fiscal sont requis pour toute visite, conformément à la loi N.4072/11-4-2012 FEK 86 A. Agence immobilière CosmoHome, 43 rue Ampelokipon, 2e étage, 57019, Peraia, Thessalonique. Pour un service rapide, veuillez contacter le responsable du bureau avec le code de la propriété.