Immeuble en Vente

Κωδικός ακινήτου: 704255 - Κηφισιά Νέα Κηφισιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό Ισόγειο συνολικής επιφάνειας 1860.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1916 τ.μ. . Αποτελείται από 20 μπάνια . H κατασκευή ξεκίνησε το 2009 με ενεργειακή κλάση Η - Τιμή: 3.600.000 €
Συγκρότημα δυο τρωροφων πολυκατοικιών με δυο υπόγεια και πισίνα.

---

Αποτελείται από δυο κτίρια, το Α κτίριο 10 διαμερισμάτων και το Β κτίριο 8διαμερισματων. Η συνολική δόμηση των κατοικιών είναι 1860τμ(χωρίς κλιμάκοστασια). Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 1916,73τμ.

---

Το Α κτίριο αποτελείται: Β υπόγειο Γκαραζ 10 θέσεων. Α υπερυψωμένο υπόγειο το οποίο συν ενώνεται με το υπερυψωμένο ισόγειο με εσωτερικές σκάλες και δημιουργούνται 5 μεζονέτες εμβαδού 99,45τμ 99,45τμ 105,52τμ 89,93τμ 100,70τμ. Ο Α όροφος ο οποίος αποτελείται από τρία διαμερίσματα εμβαδού 88,92τμ 73,02τμ 90,345τμ. Και ο Β όροφος ο οποίος αποτελείται από δυο μεζονέτες με σοφίτα εμβαδου 119,85τμ 127,39τμ. Το Β κτίριο αποτελείται απο: Β υπόγειο Γκαραζ 8 θέσεων Α υπόγειο που συνενωνεται με το ισόγειο και δημιουργούνται 4 μεζονετες εμβαδου 99,45τμ 116,10τμ 116,10τμ και 99,45τμ. Α όροφος 2 διαμερισμάτων εμβαδου 89,74τμ το καθένα. Β όροφος 2 μεζονέτες με σοφίτα εμβαδου 127,53τμ η κάθε μια. Όλα τα διαμερίσματα έχουν αποθήκη και δεύτερο υπογειο parking. Έχει μέχρι τώρα κατασκευασθεί ο οικοδομικός σκελετός,οι οπτοπλινθοδομες,οι Υδραυλικες παροχές και η εγκατάσταση ηλεκτρικών σωληνωσεων. Το κόστος αποπερατωσης είναι στις 1.000.000euro περίπου. Είναι προς τακτοποίηση το Α υπόγειο, οι ημιυπαιθριοι και οι σοφιτες. Τα κτίρια στη φάση που βρίσκονται πωλούνται στην τιμή των 3.600.000euro. Τα διαμερίσματα δύναται να πουληθούν απο 4000e/τμ έως 4700 e/τμ.Οποτε ενδεικτικά με μια μέση τιμή 4300€/τμ x 1860τμ=8.000.000 Στην οικοδομική άδεια υπάρχει η κατασκευή πισίνας όπως φαίνεται στα φωτορεαλιστικα.