Immeuble en Vente

Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία στο Κέντρο της Αθήνας Στην ανερχόμενη περιοχή του Νέου Κόσμου, σε απόσταση αναπνοής από το Μουσείο της Ακρόπολης και μόλις λίγα βήματα από τον σταθμό μετρό Συγγρού-Φιξ, προσφέρεται προς πώληση πακέτο 11 ανεξάρτητων διαμερισμάτων (οριζόντιες ιδιοκτησίες) συνολικής επιφάνειας 600 τμ. Το κτίριο κατασκευάστηκε στα τέλη της δεκαετίας του 1960 και διατηρεί χαρακτηριστικά της "χρυσής εποχής" της αθηναϊκής αρχιτεκτονικής. Το ρετιρέ και η ταράτσα προσφέρουν εξαιρετική θέα στην Ακρόπολη, ιδανική για χρήση κατοικίας ή επαγγελματικής στέγασης. Τα διαμερίσματα βρίσκονται από τον 2ο έως και τον 6ο όροφο ενός κλασικού εξαώροφου γωνιακού κτιρίου με ασανσέρ, συνολικής επιφάνειας περίπου 1.400 τ.μ. Όλες οι κατοικίες βλέπουν σε δρόμο, με άπλετο φυσικό φως και ανοιχτό ορίζοντα. Το ακίνητο είναι κενό μισθωτών και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Όλα τα νομικά και τεχνικά έγγραφα είναι πλήρως τακτοποιημένα και διαθέσιμα. Προνομιακή Τοποθεσία & Πολλαπλές Χρήσεις Σε ένα από τα πιο δυναμικά σημεία της Αθήνας, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από: Μουσείο Ακρόπολης: 300 μ Κουκάκι – η καρδιά του τουριστικού κέντρου της πόλης: 350 μ Μετρό Συγγρού-Φιξ: 550 μ Ναός του Ολυμπίου Διός & Ζάππειο: 650 μ Πάντειο Πανεπιστήμιο: 1,4 χλμ Κατάλληλο για: Τουριστική εκμετάλλευση Φοιτητική στέγαση ή μισθώσεις μακροχρόνιας διάρκειας Εταιρικά γραφεία ή μικτή χρήση Αναλυτικά οι οριζόντιες ιδιοκτησίες ανά όροφο: 2ος : Β1: 48,85 τμ, Β2: 75,8 τμ 3ος: Γ1: 47,9 τμ, Γ2: 75,8 τμ, Γ3: 49,3 τμ 4ος: Δ1: 47,9 τμ, Δ2: 75,8 τμ, Δ3: 49,3 τμ 5ος: Ε1: 50,16 τμ, Ε2: 69,73 6ος: δώμα επιφανείας 10,1 τμ Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της πολιτιστικής Αθήνας. Τιμή: €1.800.000. (Η μεσιτική αμοιβή είναι 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης πλέον νόμιμου ΦΠΑ 24%)