Magasin - Local commercial en Location

Κατάστημα προς Ενοικίαση στο Ίλιον – Ιδανικό για Εστίαση Μηνιαίο Ενοίκιο: 3.500 € Συνολική Επιφάνεια (κλειστοί χώροι): 314 τ.μ. Εξωτερικοί Χώροι – Αυλές: 110 τ.μ. Αναλυτική Περιγραφή Χώρων Το ακίνητο αποτελείται από: Ισόγειο: 134 τ.μ. (κεντρικός εμπορικός χώρος) Υπόγειο: 80 τ.μ. (ιδανικό για αποθηκευτικούς ή βοηθητικούς χώρους) Πατάρι: 100 τ.μ. (με δυνατότητα διαμόρφωσης) 1η Αυλή: 70 τ.μ. 2η Αυλή: 40 τ.μ. Διαθέτει: 2 εισόδους (πρόσοψης & πλευρική) 2 εξωτερικούς χώρους (αυλές) ιδανικές για χρήση τραπεζοκαθισμάτων Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο Ηλεκτρικό ρεύμα ενεργό Προεγκατάσταση/διάταξη εσωτερικού χώρου τύπου εστιατορίου ️ Ιδανικό για: Το κατάστημα είναι ιδανικά διαμορφωμένο και τοποθετημένο για επιχειρήσεις εστίασης όπως: Εστιατόρια | Grill house | Σουβλατζίδικα Pizza / Pasta restaurants Street food brands (π.χ. Goodys, KFC, Bread Factory) Franchise concepts & delivery-based kitchens Η εσωτερική διαρρύθμιση και οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης και εξυπηρέτησης κοινού σε τραπεζοκαθίσματα. Περιοχή – Πρόσβαση & Υποδομές Το κατάστημα βρίσκεται σε καίριο σημείο στο Ίλιον, σε μικτή οικιστική και επαγγελματική ζώνη, με υψηλή πυκνότητα κατοίκων και εμπορική δραστηριότητα. ✅ Πλεονεκτήματα τοποθεσίας: Περιοχή με σταθερή ζήτηση σε υπηρεσίες εστίασης Πυκνοκατοικημένη γειτονιά με πολλές πολυκατοικίες και οικογένειες Πλησίον σχολείων, φροντιστηρίων και επαγγελματικών γραφείων Καλή εμπορική προβολή από τον δρόμο Κατάλληλο για dine-in, take away και delivery δραστηριότητα Δημόσιες Συγκοινωνίες: Στάσεις λεωφορείων & τρόλεϊ σε κοντινή απόσταση (γραμμές προς Περιστέρι, Αιγάλεω, Στ. Ανθούπολη κ.ά.) Πρόσβαση προς λεωφόρο Θηβών και Αττική Οδό Εύκολη σύνδεση με κέντρο Αθήνας & Δυτικά Προάστια Επικοινωνία Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επί τόπου: SAMI REAL ESTATE GROUP +30 211 4254814 | +30 690 7925488 samirealestate102@gmail.com samirealestate-greece.com | sami-realestate.gr